Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Долевая собственность
Я хочу приобрести дом. Земля 800 квадратных метров находится в 1/2долевой собствнности с соседями .Чем это мне грозит. Могут ли соседи подать иск об увеличении своей доли так как у моей доли фасад меньше 12 метров
Раиса Рашкова, вы тоже станете собственником 1/2 доли земельного участка. Вам в дальнейшем если позволяет такая возможность, то можно выделить свои доли в натуре, либо же определить порядок пользования.
По документам у Вас будет 1/2 доли общего земельного участка, т.е. по 400 кв.м. у Вас и у соседей в натуральном выражении. Доли в праве на землю без взаимного согласия двух сторон изменены быть не могут. Суд также не может обязать это сделать. Для этого нет оснований.
Ваши гипотетические споры с соседями могут касаться лишь порядка пользования общим участком в тех случаях, когда юридическая и фактическая границы не совпадают, когда один из сособственников занимает бОльшую площадь, чем другой и в других подобных случаях.
Кроме того, будущие споры могут касаться соблюдения градостроительных и противопожарных норм в части расстояний между строениями, неправильного уклона крыша, организации водостока, недостаточной инсоляции (освещенности) жилых помещений или огорода, организации мусорных свалок и т.д.