Продавец не хочет сниматься с рег. Учета до полной продажи комнаты

Здравствуйте!

Проконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу:

Хотим выкупить оставшуюся комнату в 3-х комнатной квартире (2 комнаты наши). Законный владелец комнаты - престарелый мужчина-инвалид (еще и алкоголик, лежал в пнд). Дабы избежать проблем после покупки комнаты у такого продавца, попросили его написать доверенность на его сына, чтобы все дела решать с адекватным человеком.

Доверенность он переписал. Но теперь его сын поставил условие, что будет снимать своего отца с рег. учета и переселять его только после заключения договора и передачи ему денег. Говорит, что в договоре все равно будет указано в течение какого срока владелец комнаты обязуется сняться с рег. учета.

Договор будет заключаться в нотариусе.

Я боюсь, что его сын продаст комнату, а своего отца-инвалида просто не заберет. И куда я потом его дену?

Надеюсь на вашу помощь!

Показать полностью

17 ноября 2014, 18:01, Руслан, г. Нижневартовск

Сергей Тихонов

Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Руслан.

а вообще почему вы решили, что нотариус зарегистрирует Ваш договор, боюсь не удастся Вам это. из информации полученной о старике, я бы побоялся заключать такой договор, потому что, возникает вопрос о способности отдавать отчёт своим действиям.

соответственно согласен с Вашими опасениями, в том числе и по вопросу выписки и выселении. согласен с позицией, не плохо было бы чтобы сын первоначально прописал отца по новому адресу, или хотя бы предусмотрите что оплату минимум 80% передаёте после подписания акта приёма передачи, а акт подписываете только после регистрации и освобождения квартиры.

17 ноября 2014, 22:05

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

В результате зарегистрированной сделки Росреестр эту небольшую долю внес в ЕГРН с указанием нового собственника, а уменьшенную долю продавца не внес

Юрлицо продало небольшую долю земли в общедолевой собственности. В результате зарегистрированной сделки Росреестр эту небольшую долю внес в ЕГРН с указанием нового собственника, а уменьшенную долю продавца не внес. Юристы комментируют, что это техническая ошибка и остаток должны высчитать и внести бесплатно, как техническая ошибка. А Росреестр требует подать заявление на регистрацию остатка доли с госпошлиной 44 тыс, руб. Кто прав?

19 мая, 14:14, вопрос №4956814, Ирина, г. Ухта

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Нужно ли согласие администрации при выкупе комнаты в коммунальной квартире?

Здравствуйте. Хочу выкупить у соседа по коммуналке комнаты. Есть еще одна комната, где владелец администрация города. Читаю, что согласие не требуется. Так ли это? И как лучше совершить сделку?

18 мая, 12:44, вопрос №4955535, Виктория, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Риски покупки земельного участка с незарегистрированным домом под видом стройматериалов

Вопрос: Я планирую приобрести земельный участок в подмосковье. Участок стоит на кадастре (продавец предоставил данные, все сходится). Тип участка - ИЖС. На участке построен дом (двухэтажный, площадь 160 квадратов, электричество подведено, водоснабжение из скважины, каркасный, на сваях). Продавец дом не регистрировал. Перед продажей не делал этого, т.к. построен дом недавно + продавец не хочет платить налог за продажу недвижимости. Продавец предлагает следующий концепт - я приобретаю у него землю (согласно закону я приобретаю и все что находится на ней), дом в сделке фигурирует в виде хозблока или стройматериалов (но я не знаю, остались ли у продавца все чеки на стройматериалы). А после приобретения участка я уже сам обращаюсь в кадастровую службу и регистрирую дом (де-юре я буду первый собственник). Вопрос собственно такой - насколько высок риск такой сделки, часто ли вообще их проводят таким образом? На что стоит обратить внимание, ибо я читал про предупреждения о том, что дом могут по разным причинам отказать зарегистрировать (например, заключение кадастрового инженера будет звучать такое, что дом каппостройка, следовательно у меня нет на него права собственности (приобретение земли ее не дает), либо могут быть нарушены какие-либо нормы, согласно которым Росреестр откажет мне в регистрации)?

12 мая, 13:28, вопрос №4949933, Андрей, г. Ярославль

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Продажа залогового автомобиля: последствия для продавца и покупателя

3 года назад я продал залоговый автомобиль , автомобиль не был поставлен на учет на меня Авто я покупал у брокера не новый Авто я продал , но продолжал платить за кредит еще в течении года Платить перестал , банк подал в суд и назначали исполнительное производство , плачу 50 процентов от зп , есть и другие исполнительные производства Сейчас новому хозяину пришло письмо в суд , банк хочет забрать авто у него Какие последствия меня ждут ?

12 мая, 10:20, вопрос №4949734, Андрей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Можно ли поменять местами кухню и ванную комнату в квартире?

Хотим пометь местами кухню и ванную комнату, что для этого нужно?

10 мая, 19:32, вопрос №4948694, Надежда, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.