Здравствуйте. Хочу выкупить у соседа по коммуналке комнаты. Есть еще одна комната, где владелец администрация города. Читаю, что согласие не требуется. Так ли это? И как лучше совершить сделку?
Здравствуйте. Да, это действительно так: при продаже комнаты в коммунальной квартире согласие администрации города (собственника другой комнаты) не требуется. Преимущественное право покупки есть только у других частных собственников комнат в этой квартире, но не у муниципалитета. Так что соседу не нужно получать отказ администрации.
Сделку лучше всего оформить через нотариуса. Договор купли-продажи доли в праве на квартиру подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Нотариус сам проверит, соблюдено ли преимущественное право покупки (если другие соседи-частники уже отказались), и отправит документы на регистрацию в Росреестр.
Что касается платы за жильё и коммунальные услуги: после того как вы станете собственником, вам нужно будет заключить соглашение с администрацией города о порядке оплаты, так как лицевой счёт на квартиру общий.
При необходимости готов вам предоставить весь алгоритм ваших действий или провести дополнительную консультацию только на платной основе. Если мой ответ был вам полезен — можете отблагодарить юриста — pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4417895/. За подробной консультацией обращайтесь в чат — pravoved.ru/private/chat/.
