Что делать с квартирой

Здравствуйте Иван!

Насколько я понимаю вы солидарно должны с братом погасить долг. в этом случае приставы могут взыскать только с вас всю сумму долга. 

Как вариант я бы предложил вам продать свою долю брату а если он откажется, то кому нибудь другому. С вырученными денежными средствами решайте сами как поступать но во всяком случае на вас больше не будет набегать задолженность по коммуналке.

С уважением Александр Меркулов

Уважаемый Иван! Здравствуйте! Можно много что сделать. Самое простое: продать квартиру и погасить долги. Но это уже крайний вариант. Самое практичное: уплачивать текущие платежи, а на присужденную судом сумму просить через тот же суд отсрочки или рассрочки.

Также имеет смысл разобраться с суммой долга, насколько вообще все правильно начислили и насчитали, тем более скорей всего никто в суд не ходил.

Может стоит обжаловать решение суда (если конечно не истекли сроки обжалования).

Здравствуйте, Иван!

Как можно решить этот вопрос?

иван

Можно подать заявление в суд, который вынес решение о рассрочке исполнения судебного акта. Приложить документы, подтверждающие ваше тяжелое материально положение.

Если в квартире живет брат, вы вправе в судебном порядке требовать с него платы за пользование вашей жилплощадью.

Можно ли как нибудь отказаться от своей половины квартиры в счет погашение уже пресужденного и текущего долга!?

иван

Да, можете. Нужно составить договор купли-продажи, где указать, что обязательство погашается зачетом долга и указать период. Затем регистрировать переход права собственности в регслужбе на брата.

Желаю удачи!

Здравствуйте.

Отказаться от квартиры в счет погашения долга, к сожалению нельзя.

Единственным условием погашения Вашим долговых обязательств, будет являться продажа квартиры.

Я понимаю, что решить данный вопрос с братом очень сложно, но заставить его продать данное имущество через суд у Вас не получится.

Поговорите с братом, предложите ему вариант, что Вы продаете квартиру, гасите долги, и ему покупаете на оставшиеся деньги жилье.

Таким образом, Вы гасите задолженность, и Вас не будут касаться долги брата.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

Иван, здравствуйте.

Чтобы не накапливать текущий долг, я бы советовал сняться с регистрационного учета по месту жительства в той квартире, это уменьшит Ваши расходы, так как Вы не живете там и коммунальными услугами не пользуетесь.

По основному долгу, который Вы должны оплатить по судебному решению, могу только рекомендовать либо оплатить долг из собственных средств, либо продать свою 1/2 долю и за счет этого погасить долг. Ваш брат имеет право преимущественной покупки, подробнее:

ГК РФ

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.