152 юриста сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

152 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Прожажа доли

Здравствуйте! У меня сложилась такая ситуация: Моя супруга после развода уехала жить в другой город. Квартира стояла на протяжении 4 лет. На раздел мы не подавали, за эти 4 года я заменил окна, и плотил за ее долю ЖКХ, ТСЖ, СВЕТ. Сейчас она хочет продать долю третьему лицу. Могу ли я взыскать с ее деньги которые я уплотил за коммуналтные услуги.

Посоветуйте как мне лучше поступить, так как я не в состоянии купить другое жилье.

Квартира находится в многоквартирном доме.

Зарание вам спасибо!!!

17 Ноября 2014, 08:20, вопрос №619015
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

Юрист - Вагиз
9308
ответов
3820
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Уфа
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте!

В судебном порядке Вы можете взыскать уплаченные за нее коммунальные услуги за последние три года (такой срок исковой давности). 

Посоветуйте как мне лучше поступить, так как я не в состоянии купить другое жилье.

нилолай

Для этого нужно уточнить как была приобретена квартира, в какой период, и на чье имя она оформлена.

17 Ноября 2014, 08:26
q Отблагодарить
0 0
нилолай
клиент, г. Красноярск

Квартира покупалась совместно. 1/2 у каждого

Может ли она без моего ведома продать свою долю?

17 Ноября 2014, 08:29
9308
ответов
3820
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Уфа
Общаться в чате

Для продажи своей доли она должна сперва предложить Вам, с указанием цены. А после Вашего отказа или не получения ответа в течение 30 дней может продать свою долю иному лицу по той же цене, по которой предолжила Вам.

17 Ноября 2014, 08:32
Юрист - Вячеслав
287
ответов
103
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Оренбург
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Уважаемый Николай! У Вас есть преимущественное право приобретения доли квартиры. Если у Вас сохранились договоры на установку окон, квитанции об оплате услуг ЖКХ, можно попробовать снизить стоимость доли пропорционально Вашим затратам. 

Ваша доля оформлена в Росреестре?

17 Ноября 2014, 08:27
q Отблагодарить
0 0
нилолай
клиент, г. Красноярск

Да оформлена! Я бы конечно хотел снизить цену но вот не знаю как правильно поступить

17 Ноября 2014, 08:30
287
ответов
103
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Оренбург
Общаться в чате

Нет, без Вашего ведома не может. 

17 Ноября 2014, 08:32
287
ответов
103
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Оренбург
Общаться в чате

Дождитесь её предложения по цене (желательно в письменном виде) и ведите переговоры. Без согласованного решения будет сложно что-либо сделать. Вам также нужно понимать стоимость жилья, аналогичного Вашей квартире (цена 1 кв. м., отделка, транспортная инфраструктура, этажность дома, район расположения и т.п.), чтобы быть готовым к разговору с бывшей супругой. Если не согласится — подавайте в суд на возмещение материального и морального ущерба, связанного с содержанием жилого помещения. 

Если сразу откажетесь — у неё есть право предложить свою долю третьим лицам.

17 Ноября 2014, 08:40
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

152 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут