124 юриста сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

124 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Гражданское право
  2. Право собственности

Лестница как отдельный объект продажи

Здравствуйте.

У меня такая проблема: я являюсь собственником подвального помещения 200 кв.м. Выкупали в 2003 году. В договоре купли продажи лестница ведущая в мое помещение указана не была. Естественно тогда вопросов и не возникло, не может же москомимущество продать помещение без входа. И как я поняла раньше лестницы вообще нигде не указывались.

Сейчас москомимущество вывело это кусок 12 кв.м. В отдельное помещение и выставило на продажу.

Уже скоро конкурс, а я только узнала об этом. Документы уже не успеваем собрать, да и нет никаких гарантий что мы выиграем конкурс.

Подскажите как быть: доказывать в суде что лестница принадлежит этому объекту?

И возможно ли если мы подадим в суд, приостановить продажу, как объекта обремененного судебной тяжбой?

Поясню еще, что в 2011 году мы построили второй запасной выход( пожарники заставили)

17 Ноября 2014, 01:32, вопрос №618914
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

Юрист - Евгений
6149
ответов
3121
отзыв
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Ивантеевка
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
  • 6149ответов
  • 3121отзыв

И возможно ли если мы подадим в суд, приостановить продажу, как объекта обремененного судебной тяжбой?

Наталия

Вам срочно надо обращаться в суд с иском о признании торгов недействительными так как лестница не может быть самостоятельным объектом купли-продажи, а является вспомогательным по отношению к вашему помещению

17 Ноября 2014, 01:35
q Отблагодарить
1 0
6149
ответов
3121
отзыв
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Ивантеевка
Общаться в чате

Я не юр лицо. Собственником является частное лицо. Все то же самое?

Наталия

нет не то же самое — обращаться придется в суд общей юрисдикции по месту нахождения имущества

17 Ноября 2014, 01:57
6149
ответов
3121
отзыв
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Ивантеевка
Общаться в чате

Я не юр лицо. Собственником является частное лицо. Все то же самое?

Наталия

Если собственник ИП и использует помещение в предпринимательских целях, то обращаться надо именно АС

17 Ноября 2014, 12:21
Юрист - Эдуард
9931
ответ
4323
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Самара
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, Наталия!

Так как Вы юридическое лицо в Вашем случае необходимо обращаться в Арбитражный суд г.Москвы.

Согласно АПК РФ при подаче иска Вам необходимо заявить о принятие обеспечительных мер по иску в виде запрета на проведение торгов

Статья 90. Основания обеспечительных мер

1. Арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).

2. Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.3. По основаниям, предусмотренным частью 2 настоящей статьи, и по правилам настоящей главы обеспечительные меры могут быть приняты арбитражным судом по заявлению стороны третейского разбирательства по месту нахождения третейского суда, либо по месту нахождения или месту жительства должника, либо месту нахождения имущества должника.4. Заявление о принятии обеспечительных мер, подаваемое в арбитражный суд лицами, указанными в части 3 настоящей статьи и статье 99 настоящего Кодекса, оплачивается государственной пошлиной в размере, предусмотренном федеральным законом для оплаты заявлений о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда.
Статья 91. Обеспечительные меры

1. Обеспечительными мерами могут быть:
1) наложение ареста на денежные средства (в том числе денежные средства, которые будут поступать на банковский счет) или иное имущество, принадлежащие ответчику и находящиеся у него или других лиц;

2) запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора;

3) возложение на ответчика обязанности совершить определенные действия в целях предотвращения порчи, ухудшения состояния спорного имущества;

4) передача спорного имущества на хранение истцу или другому лицу;

5) приостановление взыскания по оспариваемому истцом исполнительному или иному документу, взыскание по которому производится в бесспорном (безакцептном) порядке;

6) приостановление реализации имущества в случае предъявления иска об освобождении имущества от ареста.

Арбитражным судом могут быть приняты иные обеспечительные меры, а также одновременно может быть принято несколько обеспечительных мер

2. Обеспечительные меры должны быть соразмерны заявленному требованию.

17 Ноября 2014, 01:54
q Отблагодарить
0 0
9931
ответ
4323
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Самара
Общаться в чате

Подскажите как быть: доказывать в суде что лестница принадлежит этому объекту?

Наталия

Нужен изначальный план строений, а так же скорее всего прядется проводить экспертизу в рамках судебного разбирательства.

17 Ноября 2014, 01:55
Наталия
клиент, г. Москва

Я не юр лицо. Собственником является частное лицо. Все то же самое?

17 Ноября 2014, 01:56
9931
ответ
4323
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Самара
Общаться в чате

Тогда вам необходимо обращаться в районный суд по месту нахождения объекта недвижимости. В рамках ГПК Вы так же можете заявить обеспечительные меры.

Статья 140. Меры по обеспечению иска
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 140]

1. Мерами по обеспечению иска могут быть:
1) наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц;
2) запрещение ответчику совершать определенные действия;
3) запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства;

3.1) возложение на ответчика и других лиц обязанности совершить определенные действия, касающиеся предмета спора о нарушении исключительных прав на фильмы, в том числе кинофильмы, телефильмы, в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети «Интернет»;
4) приостановление реализации имущества в случае предъявления иска об освобождении имущества от ареста (исключении из описи);
5) приостановление взыскания по исполнительному документу, оспариваемому должником в судебном порядке.
В необходимых случаях судья или суд может принять иные меры по обеспечению иска, которые отвечают целям, указанным в статье 139 настоящего Кодекса. Судьей или судом может быть допущено несколько мер по обеспечению иска.

17 Ноября 2014, 01:59
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

124 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут