Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Проживание родственников в квартре в долевой собственности
Добрый день!
У меня такая ситуация... В браке с бывшим супругом была оформлена ипотека на 2-х комн., квартиру.Мы собственники по 1/2 , ипотека еще не погашена.Сейчас находимся в разводе.В квартире проживаю с общим ребенком, он не проживает и на продажу согласия не дает, у меня руки тоже "связаны" - т.к. квартира пока в залоге у банка...
Сейчас хочу вновь выйти замуж.
Такой вопрос: могу ли я привести нового супруга в квартиру без согласия 2-го собственника (бывшего мужа)?как можно решить возникшую проблему?продавать мне свою долю бывший не хочет, да и у банка она еще в залоге, погасить кредит пока возможности нет...Помогите разобраться!!!
Спасибо!
Добрый день, Алина!
Согласно
п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой
собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при
недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
То есть, вселить кого-либо в квартиру Вы можете только с согласия второго собственника (бывшего мужа). Если он не даст Вам согласие, а Вы это сделаете, он будет иметь право требовать выселения этого лица.
Я не знаю как у Вас разделены обязательства по кредитному договору и на кого он оформлен.
Теоритически можно заменить (с согласия банка) Вашего бывшего мужа на другое лицо (которое должно удовлетворять требованиям банка в смысле платежеспособности и т.д.).То есть, перевести обязательство по кредиту на нового заемщика (например, будущего мужа) и одновременно выкупить у мужа его долю. В договор ипотеки тогда вносятся изменения, о новом залогодателе, и об изменении стороны в кредитном договоре.