272 юриста сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

272 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Гражданское право
  2. Право собственности

Проживание родственников в квартре в долевой собственности

Добрый день!

У меня такая ситуация... В браке с бывшим супругом была оформлена ипотека на 2-х комн., квартиру.Мы собственники по 1/2 , ипотека еще не погашена.Сейчас находимся в разводе.В квартире проживаю с общим ребенком, он не проживает и на продажу согласия не дает, у меня руки тоже "связаны" - т.к. квартира пока в залоге у банка...

Сейчас хочу вновь выйти замуж.

Такой вопрос: могу ли я привести нового супруга в квартиру без согласия 2-го собственника (бывшего мужа)?как можно решить возникшую проблему?продавать мне свою долю бывший не хочет, да и у банка она еще в залоге, погасить кредит пока возможности нет...Помогите разобраться!!!

Спасибо!

14 Ноября 2014, 19:47, вопрос №617053
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Елена
278
ответов
141
отзыв
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Сергиев Посад
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Добрый день, Алина!

Согласно
п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой
собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при
недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

То есть, вселить кого-либо в квартиру Вы можете только с согласия второго собственника (бывшего мужа). Если он не даст Вам согласие, а Вы это сделаете, он будет иметь право требовать выселения этого лица.

Я не знаю как у Вас разделены обязательства по кредитному договору и на кого он оформлен.

Теоритически  можно заменить (с согласия банка) Вашего бывшего мужа на другое лицо (которое должно удовлетворять требованиям банка в смысле платежеспособности и т.д.).То есть, перевести обязательство по кредиту на нового заемщика (например, будущего мужа) и одновременно выкупить у мужа его долю. В договор ипотеки тогда вносятся изменения, о новом залогодателе, и об изменении стороны в кредитном договоре.



14 Ноября 2014, 20:33
q Отблагодарить
1 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

272 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут