8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Прописка имеет значение при оформлении дарственной?

Моя свекровь хочет оформить дарственную на дом на мою дочь, но в доме прописан ее сын. Надо ли его выписывать при оформлении?

22 апреля 2012, 08:20, надя,
Вадим Балтенков
Вадим Балтенков
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте.

Наличие зарегистрированных (прописанных) лиц в жилом помещении не препятствует собственнику распоряжаться им по своему усмотрению. Просто в договоре необходимо указать о таком "обременении" как "прописанные" граждане, т.е. о сыне должно быть сказано в договоре.

23 апреля 2012, 05:33
0
0
0
0
Консультация юриста бесплатно
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
700 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Оформление дарственной в случае устаревших данных на землю и дом
Добрый день. Мой двоюродный дядя получил по завещанию земельный участок в Московской области и дом на нём. Кадастровая стоимость дома приблизительно = 181 500 руб, участка - 958 500 руб. Суммарно получается примерно 1 140 000 руб. Участок по документам - 12 соток. Но фактически - 14. Владелица участка "прихватила" ещё 2 сотки и оформила их как аренду. Но документы об этой аренде утеряны. В Росреестре сейчас информация от 80-х гг: участок 12 соток и дом 40-х годов постройки. Хотя дом на самом деле построен после 74-го года. До того там был старый дом. Дяде это имущество не нужно, но готов его кому-то подарить/продать. Договорились, что будет дарственная на другого родственника. Он забрал все документы на дом и землю и обещал всё оформить и привести в порядок. И тогда получить по дарственной это имущество. В итоге, он перестал этим заниматься, рассорился с дядей и документы так и остались у него на руках. У дяди на руках нет ничего относительно этого имущества. Непосредственно вопросы: 1) С чего начать подготовку к дарственной, например, на меня? Получать оригиналы/дубликаты документов в Росреестре? Подойдёт ли выписка из Росреестра с электронной подписью или нужно взять физический оригинал/дубликат? Можно ли взять в районном МФЦ или в какое-то другое место ехать? 2) Если он оформит дарственную на меня, сколько мне нужно будет платить налог за неё, если между нами доказано родство. И какие впоследствии ежегодные налоги за владение этой недвижимостью. 3) Какой пакет документов нужен для оформления дарственной? 3а) Дядя вступил в права наследства, но документы об этом так же у того родственника. Можно ли взять дубликаты у нотариуса? 4) Нужно ли вызвать сначала межевание, чтобы актуализировать границы участка? Нам не нужны лишние 2 сотки. Хотим, чтобы границы были как по документам - 12 соток. Или межевание можно вызвать после оформления дарственной. 5) Нужно ли перед подписанием дарственной актуализировать данные по дому? 6) Если оформлять дарственную не на меня, а на другого человека, который не является родственником дяди, как это повлияет на стоимость налога за дарственную и на стоимость оформления сделки? 7) Не будет ли дешевле оформить договор купли-продажи? При том, что денег ему не нужно? Слышала, что при оформлении договора купли-продажи нужно указать в договоре стоимость не ниже 70% от кадастровой стоимости. Это так? Проверяется ли как-то, переведены ли эти средства или можно это только в документах указать и не переводить средства? 8) Будет ли налог за дарственную ниже, если вызвать оценщика на участок и актуализировать информацию по дому и участку с тем, чтобы суммарная их кадастровая стоимость стала ниже 1 млн руб? 8а) Слышала, что до 1 млн руб не нужно платить налог на землю и дом. Это верно?
16 августа 2020, 10:37, вопрос №2843077, Юлия, г. Москва
10 ответов
Недвижимость
То есть может ли суд выселить мою жену в процессе оформления дарственной?
Здравствуйте. Пришло письмо из суда от одного собственника другому собственнику, с которым проживает его жена без прописки, о намерении выселить жену из квартиры. В течении какого срока я могу подать заявку на оформление дарственной части своей доли квартиры, чтобы мою жену не выселили и является ли сам процесс оформления дарственной с момента подачи заявки основанием для невыселения моей супруги. То есть может ли суд выселить мою жену в процессе оформления дарственной ?
26 июля 2020, 03:49, вопрос №2829249, Александр, г. Самара
1 ответ
Недвижимость
Оформление дарственной на квартиру в другом городе
Добрый день! Проконсультируйте, пожалуйста, по нашей ситуации. Мы живем в городе Иваново. С нами проживает бабушка, которая прописана в Санкт-Петербурге и имеет там в собственности долю в коммунальной квартире ( комнату). Бабушке уже 85 лет, поэтому мы ее забрали к себе на постоянное проживание. В данный момент комнату сдаем. Бабушка хочет оформить на меня(внучку) дарственную на эту комнату. Как правильно это сделать? Нотариусы в нашем городе сказали, что проводят сделки только по нашей области. Значит, надо всем ( и мне, и бабушке) ехать в С-П? Как долго эта процедура может затянуться? Сколько по времени займет а) оформление дарственной у нотариуса б) регистрация ее в юстиции? И как можно ускорить процесс? И еще момент: в этой квартире проживает в другой комнате еще один ее внук. Сможет ли он как-то претендовать на бабушкину комнату после оформления дарственной? Спасибо
15 августа 2017, 12:38, вопрос №1724808, Марина, г. Санкт-Петербург
5 ответов
Нотариат
Будет ли иметь юридическую силу дарственная в другой стране, если оформить ее в России?
Добрый день. Мне нужно оформить дарственную на машину на брата, но он прописан и живет в другой стране, где и я была прописана и проживала ранее при покупке машины. В настоящее время проживаю и прописана в России. Я и брат имеем российское гражданство. Будет ли иметь юридическую силу дарственная в другой стране, если оформить ее в России? Какие документы нужны при оформлении дарственной и необходимо ли присутствие брата при ее оформлении? Может есть еще какие то детали при оформлении дарственной, которые я не задала в вопросе?
01 апреля 2016, 17:29, вопрос №1204383, Ольга, г. Оренбург
3 ответа
150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Госпошлина за нотариальное оформление дарственной на квартиру в Росреестре
Мой отец хочет оформить на меня дарственную. Он является единственным владельцем квартиры и один в ней прописан. Интересует вопрос, к кому нам надо будет обращаться, только к одному нотариусу или еще в какие-то государственные органы, например БТИ или Росреестре для регистрации договора дарения? Если это имеет значение, сама квартира старая, обстановка в ней за сорок лет почти не изменилась, проводился только косметический небольшой ремонт. Оценочная стоимость должна быть невысокой. Знаю, что все надо будет платить мне. С деньгами сейчас не очень шикарно. Может, Вы еще подскажите, сколько примерно мне надо будет заплатить за все переоформление?
15 мая 2012, 05:28, вопрос №7364, Пользователь, г. Самара
4 ответа
Дата обновления страницы 23.04.2012