8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
400 ₽
Вопрос решен

Могут ли меня выписать из квартиры?

Здравствуйте! У моего брата такая проблема. У него в 1993 году был заключён брак. Находясь в браке,его мать оставила ему на праве собственности жилплощадь(он единственный собственник и был там прописан) ,которую через 2 года он продал и деньги пошли на семейные нужды. Практически в это же время его жена получает по Типовому договору социального найма квартиру (она наниматель),где были впоследствии прописаны она,сын и брат. Родители его жены, проживавшие в более лучших условиях предложили жить в их квартире,а они в квартире жены брата . Всё это время брат и жена оплачивали коммунальные услуги родительской квартиры,а родители квартиры жены брата . Сейчас же у них с женой бракоразводный процесс ,причём она также подала в суд «о признании не приобретшим права пользования жилым помещением». Ему кроме данной жилплощади жить негде,а там так и живёт её отец,брата туда не пускают,ключи не дают.

Он не знает ,что сейчас делать в этом случае,неужели его могут выписать и сделать бомжом? Но ведь у него была своя приватизированная жилплощадь,которая была продана и деньги истрачены на нужды семьи...

14 ноября 2014, 09:07, Алексей, г. Самара
Марина Кожевникова
Марина Кожевникова
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Алексей! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.

14 ноября 2014, 09:10
0
0
0
0

Но ведь у него была своя приватизированная жилплощадь, которая была продана и деньги истрачены на нужды семьи...

Алексей

То, что деньги от продажи личной квартиры брата были потрачены на нужды его семьи, не меняет ситуацию, он ведь добровольно ее продал, а деньги потратил на семью. К тому же прошло очень много времени.

Практически в это же время его жена получает по Типовому договору социального найма квартиру (она наниматель), где были впоследствии прописаны она, сын и брат.

Алексей

Вот тут важно, как предоставлялась квартира жене брата.

Предоставление квартиры в наем в домах государственного или общественного фонда осуществлялось в 90-е годы в соответствии с разделом 3 ЖК РСФСР, которым была предусмотрена норма жилой площади на одного человека.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР

На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Таким образом, если квартира была предоставлена жене брата в связи с нуждаемостью в улучшении жилищных условий в метрах на каждого члена семьи, при этом ей был выдан ордер на вселение, в котором были указаны все члены семьи, то шансы у нее признать мужа (вашего брата) не приобретшим права пользования квартирой малы. Ордер — это и есть документ, подтверждающий вселение вашего брата в квартиру.

Считаю, что то обстоятельство, что брат с женой поменялись с родителями квартирами, не должно повлиять на право пользования квартирой вашим братом, тем более такой обмен не противоречит закону, пока он не признан недействительным судом. Коммунальные услуги за квартиру оплачивались, брат на основании ордера был зарегистрирован в ней по месту жительства.

Пока не вижу оснований для снятия его с регистрационного учета.

Если есть еще какие-то обстоятельства, не указанные вами, пишите.

14 ноября 2014, 09:42

А жене как была предоставлена квартира по метражу, с учетом метров на мужа или нет?

Чуть поподробнее опишите ситуацию, пожалуйста.

14 ноября 2014, 09:58
Консультация юриста бесплатно
Дмитрий Васильев
Дмитрий Васильев
Юрист, г. Москва
10 рейтинг

Здравствуйте, Алексей! Ответ на ваш вопрос уже готовится и будет представлен в ближайшее время.

14 ноября 2014, 09:10
0
0
0
0

Он не знает, что сейчас делать в этом случае, неужели его могут выписать и сделать бомжом? Но ведь у него была своя приватизированная жилплощадь, которая была продана и деньги истрачены на нужды семьи...

Алексей

К сожалению это не может быть учтено. Вот если бы он продал свое жилье и на эти деньги купил другое — то это было бы только его жилье (если бы было подтверждение, что жилье куплено именно на его деньги).

А так это не влияет на ситуацию с жилье сейчас.

Что касается искового заявления «о признании не приобретшим права пользования жилым помещением», то здесь многое зависит от ордера — если он был указан в ордере, то он считается приобретшим право пользования, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Однако если не он, ни она не проживали в данном помещении, обмен помещениями с родственниками не оформлялся, то есть основания для признания их обоих утратившими право пользования в связи с тем, что помещение не использовалось по назначению — то есть они там не проживали.

Но это уже совсем другой спор и другая ситуация. В Вашем же случае нужно отталкиваться от ордера.

С Уважением,
Васильев Дмитрий.

14 ноября 2014, 09:52
Алексей
Алексей
Клиент, г. Самара

Он не был указан в ордере,только жена и сын.А прописан был через некоторое время...

14 ноября 2014, 09:55
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Недвижимость
Могут ли продать квартиру и выписать ребенка Жилья больше не имеем
У мужа однокомнатная квартира он собственник и прописан в ней также в этой квартире прописан его сын 7 месяцев Мужу срочно нужны были деньги и он квартиру взял деньги под залог квартиры Потом начались проблемы и отдавать такую сумму не может Могут ли продать квартиру и выписать ребенка Жилья больше не имеем
05 октября 2020, 10:57, вопрос №2878031, Анна, г. Москва
1 ответ
Жилищное право
Могут ли выписать мою семью с несовершеннолетним ребенком из муниципальной квартиры?
Могут ли выписать мою семью и несовершеннолетним ребенком? 26 лет мама там не живет, переехала в другую область. А сейчас нас хотят выписать из муниципальной квартиры и просят оплатить долг. Что делать нам??
25 мая 2019, 19:44, вопрос №2371161, Наталья, г. Москва
1 ответ
Жилищное право
Могут ли выписать моего ребёнка из квартиры родители мужа, без моего согласия?
Добрый день, подскажите, пожалуйста, могут ли выписать моего ребёнка из квартиры без моего согласия? Дочка прописана в квартире родителей мужа, собственниками квартиры являются свекр, свекровь и их другая внучка. Мы в этой квартире не проживаем ( муж и дочка только прописаны). Свекр сказал либо мы будем платить 1/2 коммуналки либо мужа и дочку он выпишет из квартиры. P.s. Муж в квартире прописан был до приватизации, писал отказ от своей доли в пользу родителей
30 сентября 2017, 14:04, вопрос №1766324, Елена, г. Москва
1 ответ
Жилищное право
Могут ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в никуда?
Моего мужа и несовершеннолетнего ребенка хотят выписать из приватизированной квартиры. Муж был прописан в этой квартире до приватизации и отказался от своей доли в пользу собственника(родная бабушка). Могут ли выписать несовершеннолетнего из квартиры вместе с отцом?
14 апреля 2016, 10:47, вопрос №1219610, Наталья, г. Санкт-Петербург
5 ответов
Жилищное право
Могут ли выписать меня из квартиры, собственником которой я являюсь?
Если, с женой ещё не в разводе, но совместно не живём, собственником квартиры являюсь я и дети, жена опекун до их совершеннолетия. В квартире сменен замок, в дом попасть не могу, ключи не дают, могут ли выписать меня из квартиры и какие действия предпринять в такой ситуации. Спасибо.
14 января 2016, 05:14, вопрос №1098943, Виталий, г. Нарьян-Мар
1 ответ
Дата обновления страницы 14.11.2014