Можно ли получить ключи от квартиры не оплачивая коммунальные платежи за 4 месяца?

а каком основании мы должны платить за 4 месяца даже если это авансовые платежи.
Это нарушение законодательства.
И где прописано в ДДУ, что вы обязаны внести оплату за 4 месяца вперед.

Андрей, здравствуйте! Посмотрите условия договора на основании которого приобрели квартиру. Выдача ключей  не должна связываться с оплатой коммунальных услуг. Если такого условия нет, то требуйте  выдачи ключей от своей квартиры.  Можете предъявить претензию сославшись  на закон О защите прав потребителей. За задержку выдачи ключей Вам обязаны будут выплатить убытки ( например, оплата  съемного жилья,) неустойку она должна быть предусмотрена в вашем договоре  и компенсацию  за моральный вред.

Но полностью отказаться от коммунальных платежей нельзя так как в доме есть места общего пользования ( подъезды, крыши, подвалы и др.)  которые нужно содержать собственникам многоквартирного дома. в соответствии с Жилищным кодексом. Чтобы снизить бремя расходов постарайтесь, чтобы на все виды коммунальных услуг в квартире были приборы учета ( вода, отопление, электроэнергия)

Удачи Вам!