Здравствуйте. Я собственник квартиры, в ней была прописана ещё моя сестра, она умерла, и ее дочь 12 лет, которая здесь не проживала и не проживает. живёт с отцом в другой квартире и за кварплату никто не платит (отец). квартира 1-ая. могу ли я ее выписать без согласия отца? Спасибо
Здравствуйте, Сергей.
Вы можете выписать дочь Вашей сестры. Судебная практика стоит на Вашей стороне.
Позиция ВС РФ такова: (Определение Верховного Суда РФ от 09.03.2010 N 3-В10- Регистрация в квартире не предоставляет несовершеннолетнему право пользования данным жилым помещением, если он не является членом семьи собственника квартиры.
Вы можете «выписать» дочь сестры, для этого нужно обратиться в районный суд с исковым заявлением о признании утратившим права пользования и снятии с регистрационного учета.
При этом, отмечу, что в соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов. Ребенок должен быть зарегистрирован на жилой площади по месту регистрации одного из родителей.
С уважением.
Здравствуйте, насколько я вижу из вопроса, ребенок не является собственником квартиры, собственником являетесь только Вы, если это так то мой ответ следующий.
ГК РФ (ст.20) говорит, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.
Однако, признать это место жительства можно только через суд.
Если с отцом ребенка у Вас нормальные отношения, попросите его «выписать» ребенка. Если он не хочет тогда только суд.
Спасибо за ответ. Подскажите ещё пожалуйста, какие документы нужно собрать для суда?
Прежде всего, документы подтверждающие право собственности, форму семь, форму девять и платежные документы — квитанции, подтверждающие оплату коммунальных услуг Вами.
Статья из правовой базы Консультант плюс.
Для снятия несовершеннолетнего ребенка с регистрационного учета в судебном порядке придерживайтесь следующего алгоритма.
Шаг 1. Подайте в районный суд по месту нахождения жилого помещения исковое заявление о прекращении права пользования несовершеннолетнего ребенка жилым помещением (п. 1 ст. 30 ГПК РФ).В исковом заявлении укажите законного представителя ребенка — одного из родителей или лицо, его заменяющее. Если ребенок достиг возраста 14 лет, то он принимает участие в судебном процессе вместе со своим законным представителем.Изложите основания для прекращения права пользования несовершеннолетнего ребенка жилым помещением. Такими основаниями могут быть, например, расторжение договора безвозмездного пользования жильем, переход права собственности на жилое помещение к иному лицу, прекращение семейных отношений с родителем несовершеннолетнего ребенка, также зарегистрированным в жилом помещении (кроме случая принадлежности жилого помещения родителю).При проживании несовершеннолетнего ребенка в жилом помещении укажите требование о выселении ребенка. Суд привлечет прокурора к участию в деле для дачи заключения по требованию о выселении несовершеннолетнего (ст. 45 ГПК РФ).Кисковому заявлению необходимо приложить, в частности (ст. 132 ГПК РФ):- квитанцию об уплате госпошлины в размере 200 руб. (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ);- выписку из домовой книги;- документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования. Примечание. Перечень прилагаемых к исковому заявлению документов формируется в зависимости от фактических обстоятельств дела.
Исковое заявление и документы, подтверждающие заявленные требования, представляются с копиями по количеству лиц, участвующих в деле.
Шаг 2. Представьте в суде доказательства тех обстоятельств, которые указаны вами в исковом заявлении.Если речь идет о прекращении семейных отношений родителя ребенка и собственника, то нужно представить письменные доказательства, свидетельские показания.Также представьте суду документы, подтверждающие ваше право собственности на это жилое помещение.
Шаг 3. После рассмотрения дела по существу в вашу пользу получите решение суда.Решение вступает в законную силу через месяц после принятия (ст. 209 ГПК РФ). Если решение суда было обжаловано в апелляционной инстанции, после возвращения дела из суда второй инстанции и оставления решения суда первой инстанции без изменения получите решение суда со штампом о вступлении в законную силу и определение суда апелляционной инстанции.
Шаг 4. Получите в суде исполнительный лист для выселения несовершеннолетнего ребенка (ст. 428 ГПК РФ).Подайте в службу судебных приставов исполнительный лист и заявление о возбуждении исполнительного производства.
Примечание. Возможно, законные представители ребенка подадут заявление в суд об отсрочке исполнения решения суда о выселении несовершеннолетнего ребенка (ч. 1 ст. 203 ГПК РФ). Такую отсрочку суд вправе предоставить.
Шаг 5. Передайте решение суда, а при наличии и определение суда апелляционной инстанции в орган ФМС по месту нахождения квартиры или иного жилого помещения для снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка.
(Использованы материалы базы консультант плюс
Ситуация: Как выписать из квартиры несовершеннолетнего?(«Электронный журнал „Азбука права“, 2014)Информация о публикацииКак выписать из квартиры несовершеннолетнего? // „Электронный журнал “Азбука права». 2014.Номер в ИБ200190)