Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налоги на недвижимость
Добрый день!
Какие налоги надо будет выплатить при одновременной продаже квартиры стоимостью 6 млн рублей (в собственности менее 3 лет) и покупке квартиры стоимостью 8 млн рублей?
При продаже уплачивается подоходный налог в размере 13% от стоимости квартиры.
Вы вправе получить имущественный налоговый вычет:
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов,
Таким образом, при наличии документов о приобретении квартиры Вы уплатите 13% от разницы между стоимостью продажи и покупки квартиры.
При покупке второй квартры налоги не уплачиваются.
Если Вы не уловили смысл ответа, то поясню:
13% от разницы цены в 6 млн проданной квартиры и стоимости ЕЁ покупки.
Покупка 2-й квартиры за 8 млн. не облагается налогом и не влияет на налогообложение по 1-й квартире.
Удачи.