Налоги на недвижимость
Добрый день!
Какие налоги надо будет выплатить при одновременной продаже квартиры стоимостью 6 млн рублей (в собственности менее 3 лет) и покупке квартиры стоимостью 8 млн рублей?
, Денис, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
При продаже уплачивается подоходный налог в размере 13% от стоимости квартиры.
Вы вправе получить имущественный налоговый вычет:
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов,
Таким образом, при наличии документов о приобретении квартиры Вы уплатите 13% от разницы между стоимостью продажи и покупки квартиры.
При покупке второй квартры налоги не уплачиваются.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Нужно ли платить налог при продаже недвижимости, полученной по договору мены взамен аварийного жилья?
Здравствуйте. Получил недвижимость по договору мены с администрацией города. Причина мены взамен аварийному жилью. Недвижимость была продана в течении 1.5 лет. Налоговая просит декларацию 3ндфл. Должен ли я платить налог?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Вопрос, я буду платить налог с продажи только за 2/3?
Добрый вечер!
Вопрос такой. Я получила наследство от бабушки 2/3 квартиры в июне 2025 года.
1/3 была моя с 2001 года, мне выделили долю еще когда я была ребёнком.
Сейчас я продаю данную квартиру.
Вопрос, я буду платить налог с продажи только за 2/3? Или как?
Стоимость недвижимости 4200000,если возможно рассчитать сумму налога, исходя из вышеизложенного.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как передать долю в наследственной недвижимости другому собственнику?
Здравствуйте!
Ситуация следующая:
Есть недвижимость, оставленная по наследству на двоих. Т.е - два собственника. Один из них хочет свою долю отписать в пользу другого. Как это сделать? И где ( в том же городе, где недвижимость, в той же области, где недвижимость или можно в любом регионе РФ сходить к нотариусу)?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как и на что влияет этот запрет по недвижимости при неявке по повестке?
Здравствуйте, у меня с сестрой родительская квартира оформлена на двоих. Я не явился по повестке в военкомат в течении 20 дней, и в ближайшее время не смогу туда по независящим от меня причинам. В законе стоит, что при неявке у человека появляется запрет на регистрацию недвижимости. Квартиру с сестрой мы решили продать. И вот теперь не знаем как лучше сделать. Ведь напрямую продать не получиться наверно, раз у меня стоит запрет на сделки с недвижимостью. Подумали может переоформить на нее и потом продать.
Как и на что влияет этот запрет по недвижимости при неявке по повестке?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить налог при продаже гаража, купленного физлицом более 5 лет назад?
Добрый день, нужно продать коммерческую недвижимость (гараж) человек покупал его больше 5 лет назад как физ лицо, но у него есть ИП, в этом помещении никакая коммерческая деятельность не велась, при продаже нужно будет платить налог ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если Вы не уловили смысл ответа, то поясню:
13% от разницы цены в 6 млн проданной квартиры и стоимости ЕЁ покупки.
Покупка 2-й квартиры за 8 млн. не облагается налогом и не влияет на налогообложение по 1-й квартире.
Удачи.