Существует порядок: 1. Деньги за квартиру в ячейку банка под один ключ покупателю с составлением договора банковского обслуживаний ячейки. 2. Нотариальный договор купли-продажи. 3. Регистрация права собственности на покупателя в УФРС (слова «регистрационнапя палата» уже года как 4 отменены). 4. Получение в УФРС св-ва о собственности на покупателя 5. Поход в банк, представление этого документа (или выписки из ЕГРП на нового собственника) и получения денег продавцом. Как вариант страховки требование нотариусом выписки из ЕГРП, что квартира не арестована, не заложена, не в ипотеке и т.д. Однако все равно это не 100 проц. Гарантия. Всегда найдутся мастера, взявшие эту справку вчера и сегодня уже заложившие квартиру). Поэтому совершенно непонятно, как это вы уже отдали деньги? Схемы страховки (изложено мной выше) существуют уже очень давно. А если отдали, то лоханулись круто. Тогда сейчас срочно с иском в суд о признании договора купли-продажи недействительным, аресте квартиры, возврате денег, признание квартиры залогом.Признание вас добросовестным покупателем (варианты по конкретике). Иск-то вы почти наверняка выиграете (любой нотариус в договоре всегда указывавет, что квартира не под арестом), и будет исполнительный лист о возврате вам денег, а вот если перед вами мошенники, то денег-то можете и не получить.
Повторю еще раз — вам следует обращатьс я в суд и чем быстрее тем лучше