8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Установление юридического факта или спор о праве?

ОАО "Пупок" имеет свидетельство на право бессрочного постоянного пользования земельным участком. Занимает участок с 1971 года. Исправно платит налог. На этом участке "Пупок" построил здание кадастровый паспорт есть, права собственности нет.

Реализуя свое право на оформление этого участка в собственность, ОАО "Пупок" подал заявление и документы в кадастровую палату о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. Кадастровая палата отказала во внесении сведений, так как было выявлено противоречие в свидетельстве, а именно дата выдачи свидетельства ранее даты решения органа его выдававшего (администрации города). Позже еще выяснялось, что в этом решении администрации нет ОАО "Пупок", в нем вообще значатся только физические лица.

ОАО "пупок" подало заявление об исправлении технической ошибки допущенной в свидетельстве в администрацию (орган его выдавший) и в росреестр. Оба отказали, так как нет документа устанавливающего право на этот зем. участок, кроме этого свидетельства с ошибками и решения администрации, в котором пупка нет. Но пупок платил налоги, есть уведомление от администрации и налоговой в адрес генерального директора пупка об изменении кадастровой стоимости участка и иные документы, так сказать, косвенно подтверждающие, что пупку выделялся этот участок в пользование (постановление главы администрации о присвоении адреса этому участку, опять же на имя ген директора пупка).

Кроме того, ОАО "Пупок" пытался всеми силами найти документ, подавая запросы в архивы и самостоятельно искал, решение в котором упоминается пупок, но безуспешно.

Помогите, пожалуйста, сформулировать исковое требование, на основании изложенного. Установить юридический факт - установить право владения и пользования пупком данным земельным участком? Или как то иначе и это вообще не установление юридического факта?

Спасибо за внимание)

Показать полностью
, Маргарита, г. Москва
Татьяна Саломатова
Татьяна Саломатова
Адвокат, г. Москва

У вас явно будет спор о праве, то есть исковое производство. Также решать нужно и по постройке с привлечением администрации — у вас возможно получается сейчас самовольная постройка, если документов на землю не имеется. Составить такое исковое заявление лучше  у адвоката (оно достаточно сложное и не решается в  виртуальной консультации), представив ему все документы.

Если вы сами юрист, то вы обладаете и документами и знаниями, удачи!

0
0
0
0
Ирина Близнюкова
Ирина Близнюкова
Юрист, г. Волгоград

У вас на руках есть свидетельство на имя ОАО «Пупок». Уберите с глаз долой плохое для Вас постановление и никому его не показывайте, и нигде на него не ссылайтесь.

1. Подавайте заявление в кадастровую палату о внесении сведений о ранее учтенном участка на основании только свидетельство о постоянном (бессрочном) пользовании. у палаты не будет оснований для отказа в постановке на учет. Получите декларативный кадастровый паспорт с номером участка. 

2. Проводите кадастровые работы по уточнению границ участка, ставьте на учет уточненную площадь участка.

3. Поскольку вы ОАО и участок в пользовании с 1971 г., разыщите в архиве план приватизации, на основании которого родилось ОАО. В этом плане должен упоминаться ваш участок.

4. Посмотрите ст. 2  и ст. 3 п.2.2. ФЗ «О введении в действие земельного кодекса». Вполне возможно, что вы имеете право на льготу по выкупу участка. 

5. Исковое производство о признании прав маловероятно, поскольку изначально речь идет о праве ПБП, а не о собственности. 

6. Ст.3 п.2 ФЗ О введение в действие земельного кодекса обязывает владельцев участков на ПБП переоформить свой участок в аренду или в собственность. Пользуйтесь этим. 

6. Когда было построено здание? получалось ли разрешение на его строительство?

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Статус *"технически сложного товара"* ограничивает право возврата только для товаров *надлежащего качества* (ст. 25 ЗоЗПП), но *не отменяет* право на возврат денег за *бракованный товар* по ст
### Описание ситуации для юриста **1. Суть спора:** Работодатель угрожает привлечением к материальной ответственности (заставляет «готовить бабки») за правомерное исполнение обязанности по возврату денежных средств покупателю за бракованный товар в соответствии с ЗоЗПП. **2. Хронология событий:** * **Покупка:** Клиент приобрел телефон (технически сложный товар). * **Обращение:** Спустя неделю клиент вернулся с заявлением о неработающем динамике (дефект подтвердился при проверке: звук есть только на громкой связи). * **Действие сотрудника:** Я, как продавец-консультант, оформил возврат денежных средств, руководствуясь ст. 18 ЗоЗПП. Клиент получил деньги и ушел. * **Реакция работодателя:** Менеджер (или иное руководящее лицо) предъявил претензию, заявив, что я должен был не возвращать деньги, а отправить товар на экспертизу, и потребовал возместить полную стоимость телефона. **3. Правовая позиция работодателя (в тезисах):** * Я, как продавец-консультант, не являюсь «техническим специалистом» и не имел права самостоятельно принимать решение о возврате. * Для технически сложного товара обязательным предварительным этапом является экспертиза для установления причины неисправности. * Внутренняя инструкция компании предписывает принимать такой товар только в ремонт или на экспертизу, но не на возврат. * Товар нельзя было возвращать, так как клиент «уже ушел из магазина», и нет доказательств, что поломка не произошла по его вине. **4. Моя правовая позиция и совершенные действия:** * Я действовал в строгом соответствии с **ст. 18 Закона «О защите прав потребителей»**. * **П. 1 ст. 18:** Потребитель вправе при обнаружении недостатка отказаться от договора и потребовать возврата уплаченной суммы. * **П. 5 ст. 18:** Проверка качества или экспертиза инициируется продавцом **только в случае спора о причинах недостатка**. На момент обращения спора не было, дефект был очевиден и подтвержден. * Статус **«технически сложного товара»** ограничивает право возврата только для товаров **надлежащего качества** (ст. 25 ЗоЗПП), но **не отменяет** право на возврат денег за **бракованный товар** по ст. 18 ЗоЗПП. * Требование работодателя нарушает **ст. 238-239 Трудового кодекса РФ**, так как я не совершал виновных действий, причинивших прямой действительный ущерб. Ущерб вызван продажей бракованного товара, а не моими правомерными действиями. * Внутренний регламент компании, запрещающий возврат и предписывающий экспертизу до удовлетворения требований потребителя, **противоречит федеральному законодательству** и не подлежит применению. **5. Просьба к юристу:** 1. Подтвердить правомерность моих действий по возврату денежных средств. 2. Дать правовую оценку законности требований работодателя о возмещении ущерба. 3. Разъяснить порядок моих дальнейших действий в случае продолжения давления (включая невыплату зарплаты, угрозу увольнения или попытку принуждения к «добровольному» возмещению). ---
, вопрос №4775830, Иван, г. Ангарск
Социальное обеспечение
В каком размере платится госпошлина при подаче в суд заявления об установлении юридического факта проживания (нет прописки на дату 01.01.2002г) для представления в ПФР
В каком размере платится госпошлина при подаче в суд заявления об установлении юридического факта проживания (нет прописки на дату 01.01.2002г) для представления в ПФР. Я являюсь пенсионером по возрасту,.Есть для меня льготы?
, вопрос №4775826, ЛАРИСА, г. Москва
Исполнительное производство
Скажите, примут ли приставы лист со старым юридическим адресом или что нужно сделать в таком случае?
Здравствуйте. Осудила у компании денежные средства, но исполнительный лист ещё не подала (прошёл год). Обнаружила, что юридический адрес поменялся. Скажите, примут ли приставы лист со старым юридическим адресом или что нужно сделать в таком случае?
, вопрос №4775822, Анна, г. Москва
Дата обновления страницы 28.10.2014