Здравствуйте. Хотим продать квартиру, но не прошло 3 года с момента приватизации. какой налог мы обязаны уплатить с продажи? и можно ли избежать этого налога т.к с продажи квартиры денег итак маловато. Большое спасибо, ожидаем ответа.
Уважаемая Марина! Вы обязаны заплатить налог 13% с суммы, превышающей 1 000 000 р. от стоимости квартиры. поэтому в договоре можете указать 1 000 000 р. (необлагаемая налогом сумма), а остальную сумму получить по расписке. Если покупатель еще ни разу не получал налоговый вычет от покупки жилья, то у него есть право получить от государства 13 % от суммы не более 2 000 000 р. (если он работает, платит налоги или является пенсионером). поэтому, Вам надо поинтересоваться у покупателя, имеет ли он право налогового вычета.
С уважением, Марина.
А Если продавать через агенство? то пойдут ли они на то, что бы указать сумму меньшую в договоре? ведь их основная прибыль идет от суммы продажи?
Агенство должно с Вами заключить договор о предоставлении услуги, сумма в договоре должна быть указана. Прежде чем заключать договор, обговорите все выгодные Вам условия.