Добрый день. Как оформить раздел квартиры в определениях долях, согласованных заранее с супругом, чтобы можно было ее продать. Согласие на продажу квартиры у меня есть и нужно будет ли его переделывать в связи с новыми условиями раздела? Супруг находится в сизо. Спасибо заранее.
Здравствуйте!
Согласие на продажу квартиры у меня есть и нужно будет ли его переделывать в связи с новыми условиями раздела?
Вы можете продать квартиру, которая находится в совместной собственности ( была приобретена в браке, на Ваше имя), если получено нотариально удостоверенное согласие на продажу квартиры от другого супруга.
Так, в соответствии со ст. 35 СК РФ
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Уточните, квартира приобретена на Ваше имя ( право собственности зарегистрировано на Ваше имя в ЕГРН?)
Раздел же совместно нажитого имущества, и определение долей в нем производится по соглашению сторон, путем заключения нотариально удостоверенного соглашения о разделе совместно нажитого имущества, либо в судебном порядке, в соответствии со ст. 38 СК РФ.
После же определения долей в квартире, ее продажа возможна только при наличии согласия на это обоих долевых собственников, согласно ст. 246 ГК РФ.
