ст.10 ФЗ №214-ФЗ «ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ» В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
ч.2 ст.6 ФЗ №214-ФЗ В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
1) сохраняйте все квитанции/чеки/расписки подтверждающие, что оплачиваете аренду жилья.
2) После ввода в эксплуатацию дома и передачи квартиры вам на основании акта приёма-передачи вы смело можете обратиться в суд с требованием пени за просрочку передачи вам квартиры в срок, установленный в договоре, а также возмещении убытков в связи с тем, что вы были вынуждены снимать жильё.
3) НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ НЕ ПРОСИТЕ соглашение о переносе срока передачи вам квартиры на более поздний, а если вам будут предлагать подписать такое соглашение, то не подписывайте, оснований изменять срок у застройщика нет. Для изменения сроков и надлежащего уведомления вас предусмотрен определённый порядок.
Если вы подпишите соглашение в котором будет указан более поздний срок передачи, то соответственно от него и будете отталкиваться в случае желания обращаться в суд.
