Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Выписка из квартиры
Я прописала в квартире сына своего отчима. Он живет в квартире. Работает,коммунальные оплачивает,порядок не нарушает. Другой жилплощади у него нет.Как я могу его выписать? Я хочу продать квартиру.
Ирина, здравствуйте!
Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ,
В том числе, собственник вправе вселить в жилое помещение членов своей семьи.2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как указано в ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ,
То есть Вы можете выписать сына отчим из принадлежащей Вам квартиры без его согласия только путем обращения в суд с иском о признании его права пользования квартирой не сохранившимся.4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи...
Сергей, спасибо за ответ, но хочу уточнить. Что в моем случае подразумевается под прекращением семейных отношений и несохранившимся за ним правом пользования квартирой? Он мне не был мужем. Он сын мужа моей матери. Это считается, что он член моей семьи? Квартира, в которой он прописан, моя. Мать с отчимом имели свою квартиру. И второй вопрос, на который вы не ответили. Если у него нет другой жилплощади, можно ли по суду выписать его в никуда. Суд может вынести такое решение, зная, что прописаться ему некуда?
Заранее спасибо.
Ирина, здравствуйте!
Если сын отчима был вселен Вами в квартиру, то он был вселен в качестве кого-то: либо в качестве нанимателя (возмездно или безвозмездно), либо в качестве члена семьи.
Как указано в ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ,
Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ:
Само по себе отсутствие у сына отчима другой жилплощади не может служить основанием для сохранения за ним права пользования на определенный срок. Ведь если он работает, имеет стабильный доход, то он имеет возможность пользоваться каким-либо жилым помещением по договору найма (попросту — снимать жильё).Поэтому даже если им будет заявлен встречный иск о сохранении за ним права пользования на определенный срок, Вам необходимо будет возражать, настаивать на том, что его доход позволяет ему снимать квартиру (либо комнату). Суд при вынесении решения не должен принимать во внимание то обстоятельство, что выселяемому лицу некуда прописаться. Поэтому отсутствие у сына отчима другого жилья не может быть препятствием для его выселения «на улицу».