Ипотека на квартиру

Доброго времени суток!Такая ситуация:Договор купли продажи составлен на сумму 12500000 тысяч ,но с покупателем мы договорились на 1150000,банк перевел мне (покупателю 1125000 тысяч рублей в ипотеку,а 25000 тысяч(наличных денег) руб были переведены на счет продавца вместе с ипотечными средствами),теперь продавец предьявил претензию что остальные 100000 тыс руб я покупатель должнам вернуть ей втечение 5 календарных дней,или она обратиться в суд для взыскания этих средств или для расторжения договора купли продажи!

Сделка была заключена 17.03.2014 года,претензия мною была получена 01.10.2014г!Может ли она доказать что я (продавец)должна ей (покупателю)100000?С уважение Ю.А

Показать полностью

01 октября 2014, 19:32, Юлия, г. Краснодар

претензия

Анастасия Андропова

Юрист, г. Москва

Добрый день!

Согласно ст. 549 — 555 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.

Таким образом, оговоренная цена недвижимости в вашем случае 1250 тыс. руб. и при отсутствии дополнительного соглашения о цене в 1150 тыс. руб., требование о доплате 100 000 руб. законно.

С уважением.

02 октября 2014, 09:25

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Что делать, если в квартире по ДДУ отсутствует лоджия, предусмотренная договором?

Покупала квартиру в стройке по ДДУ. По семейной ипотеке.Квартира находится на первом этаже .студия 32.43.( из них лоджия 7,08). При приемке квартиры лоджии не оказалось. ( фото прикрепила). Если рассчитывать стоимость квадратного метра, то по расчетам лоджия не входит в стоимость.про лоджию есть описание в предмете договора и в плане помещений квартиры.Была написана претензия с указанием замены квартиры на аналогичную.направлена была 26 марта . Было проведено несколько встреч с застройщиком и судя по последней , замены квартиры не будет.Готовы поставить мне кухню в квартиру, что бы я ее приняла)))Нужен юрист специализирующийся на спорах с застройщиком по ДДУ в Санкт-Петербурге.

18 мая, 00:58, вопрос №4955190, Надежда, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Можно ли продать квартиру, купленную с использованием маткапитала у матери, и купить новую?

в 2024 году у нас родился 3 ребенок и мы получив капиталы купили квартиру у моей матери использовав материнский капитал( купила моя жена и дети, так как деньги ей часть дали родители ее и остальную часть они внесли с мат капитала, по факту купили жена и дети, у них квартира и в долевой собственности по 1/4 у каждого) , моя же мать купила себе частный дом, пожив в доме моя мать его продала и сейчас хочет обратно купить квартиру, мы пожив в квартире поняли что 2 комнат маловато и сейчас хотим продавать квартиру и купить 3 комнатную, можем ли мы опять продать квартиру моей матери, а уже на эти деньги взять в ипотеку квартиру побольше? как это возможно сделать и не будет ли нарушение закона?

15 мая, 11:26, вопрос №4953142, сергей, г. Владивосток

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Право собственности

Считается ли квартира общей собственностью после развода при ипотеке?

Доброе утро, разведены год назадв 2025 году, квартиру приобретали в 2019, ипотека на бывшего супруга и он сейчас платит ее сам. В квартире живёт дочь. Будет ли по выплате ипотеки квартира общей собственностью?

15 мая, 02:31, вопрос №4952888, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Можно ли составить какой-то юридический документ или договор, чтобы мы развелись, я осталась жить в квартире

Здравствуйте! Мы с мужем разводимся , у нас в совместной собственности квартира, ипотека на нем. На меня рефинансирование не получается сделать через банк , так как у меня дохода не хватает для банка, а также я не созаемщик, а только поручитель. Можно ли составить какой-то юридический документ или договор, чтобы мы развелись, я осталась жить в квартире и погашала ипотеку его и после погашения он ( по взаимному согласию) свою долю передал мне. Также мною будет совершена передача какой-то суммы денег как компенсация стоимости его части квартиры. Можно ли как то обезопасить себя каким-то документом , чтобы после погашения ипотеки он не претендовал на квартиру? Очень не хочется продавать Большое спасибо заранее!

13 мая, 18:52, вопрос №4951461, Евгения, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Ипотека

Как написать возражение на исковое заявление и не платить за ипотеку?

Здравствуйте! Муж с женой купили квартиру с помощью ипотеки и своих денежных средств. После развода ипотеку выплачивал бывший муж один без принуждения. Ипотеку до развода суд разделил и жена вернула деньги бывшему мужу. На ипотеку поле развода бывший муж подал в суд на раздел. У жены остались дети :студент и школьница. Квартира в суде была разделена по полной стоимости и никто не возражал. Как написать возражение на исковое заявление и не платить за ипотеку?

12 мая, 09:04, вопрос №4949684, Нина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.