Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Раздел имущества при ипотеке
Брат продал свою квартиру,приватизированную до брака за 2млн.руб.С женой они приобрели квартиру за 4,5млн.руб,внеся его 2млн.,а 2,5 -ипотечный кредит. квартира оформлена как общая собственность, а ипотека - по 1/2 доле.Расторгли брак спустя 1год после покупки квартиры. По кредитному договору выплачено всего 300 тыс.руб.Бывшая жена отказывается от доли в ипотеке, требуя от брата 700 тыс.руб.,не обосновав данную сумму.Как разрешить данный вопрос?
Здравствуйте, Наталья!
В какую именно собственность оформлена квартира: в общую долевую или в общую совместную? Если в общую долевую, раздел между братом и его бывшей супругой уже произведен, если в общую совместную, необходимо разделить ее в судебном порядке. Обоснование суммы, которую требует бывшая супруга, лучше запросить у нее, встречно предложив ей 150 тысяч рублей. Если квартира в общей долевой собственности, бывшая супруга может продать свою долю брату. Если в общей совместной — заключить соглашение о разделе имущества между супругами. Все действия вне суда должны быть с согласия залогодержателя.
Как разрешить данный вопрос?
Наталья
Добрый день!
Всё приобретённое в браке — является совместным имуществом — квартира и ипотечный кредит. Если ваш брат сможет доказать, что он вложил 2 млн своих личных средств — то на эту сумму уменьшается совместное имущество в его пользу, а подлежит разделу оставшаяся доля в квартире и ипотечный кредит. Идеальным был бы вариант, если бы супруги заключили соглашение о разделе совместно нажитого имущества в котором подробно перечисли кому какое имущество достаётся, кому выплачивать кредитное обязательство, кто получает и в каком размере денежную компенсацию. Если же договориться не удастся, то данный спор может быть разрешён в судебном порядке.