У нас (два собственника)двухквартирный дом,квартиры 33м2 и 57м2 на земельном участоке 3000м2.участок сформировали идем в росреестр зарегистрировать право на земельный участок под многоквартирным домом(двухквартирным)Возможно ли соглашение о землепользовании общего умущества по 1500м2(собственики за) или только пропорционально квартирам?для регистрации в рос реестре.
Владимир, я так понимаю, Вы ознакомились с Жилищным кодексом РФ. На всякий случай, резюмирую. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (п.4 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ).
Согласно ч.1 ст.37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Владимир, так как в данной статье отсутствует оговорка «если иное не предусмотрено соглашением собственников помещений», делаем вывод: доля в праве собственности на земельный участок строго пропорциональна размеру квартиры, и никак иначе.
