8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Договор ЖСК

Здравствуйте. Мы собираемся заключить договор ЖСК на строительство квартиры с СК "Лидер Групп". С какими проблемами и рисками мы можем столкнуться в отличии от Договора долевого участия и на что обратить особое внимание?

, Дмитрий, г. Санкт-Петербург
Владимир Малыхин
Владимир Малыхин
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, отличий довольно много, самое наверное основное и неприятное это по сути отсутствие как таковых сроков, и санкций за это, так указанное строительство не подпадает ни под регулирование ФЗ 214, ни под защиту прав потребителей, соответственно если сроки сдачи не важны то можно рискнуть, так как и по 214 ФЗ сроки сдачи нередко задерживают, но там неустойка на порядок выше чем по ГК РФ (по сути 395 и всё). 

Хотя и по 214 ФЗ в СПб неустойку довольно сильно в судебном порядке урезают, решения о взыскании неустойки более 300 000 не так и много, хотя арифметически неустойка выходит под миллион и более нередко. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Условия договора найма служебного жилого помещения не нарушались, оснований для расторжения договора нет, квартира в капитальном ремонте не нуждается
Добрый день. Подскажите правомерно ли выселение действующего военнослужащего с семьёй (жена и несовершеннолетний ребёнок) из служебной квартиры в общежитие по решению командира части? Условия договора найма служебного жилого помещения не нарушались, оснований для расторжения договора нет, квартира в капитальном ремонте не нуждается. Срок действия договора на период службы в части.
, вопрос №4862145, Андрей, г. Железногорск
Договорное право
И будет ли являтьс работа вне договора понесенными убытками исполнителя?
Заключила договор с ИП на оказание рекламных услуг по созданию заявок на работу психолога. С моей стороны сумма была оплачена в полном объеме по договору. Исполнитель стал предлагать не входящие в договор услуги продвижения. По факту их работы выяснилось, что этот способ не соответствует этическим нормам психологической помощи. На мои возражения ничего внятного я не получила. И тк чат бот для рекламы планировался в телеграмме, а Роскомнадзор объявил о блокировке этой соц сети, я заявила о расторжении договора. Обязан ли испольнитель вернуть предоплату по договору? Имеет ли он право возвращать не одной суммой, а маленькими частями? И будет ли являтьс работа вне договора понесенными убытками исполнителя?
, вопрос №4861801, Светлана, г. Москва
Недвижимость
Хочу знать может ли моя организация (ООО) заключать договора подряда с тсж и ук по ремонту в многоквартирных домах по статье капремонт без допуска СРО, если сумма договора меньше 10 млн р
Добрый вечер . Хочу знать может ли моя организация (ООО) заключать договора подряда с тсж и ук по ремонту в многоквартирных домах по статье капремонт без допуска СРО, если сумма договора меньше 10 млн р. И как коррелируется и что считать главнее изменения в жилищный кодекс рф от 8 августа 2024 г. N 238-ФЗ где говорится что допуски по капитальному ремонту многоквартирных домов обязательны для всех и статью градостроительного кодекса 52 ч 2.1, где до 10 млн можно заключать договора юр. лицам с собственниками жилья и эксплуатирующими организациями по капитальному ремонту без допуска СРО?
, вопрос №4861632, Сергей, г. Москва
Гражданство
Чем грозит отсутствие трудового договора с 04
Въезд гражданина Армении был 10.11.2025 года с целью «работа» 05.12.2025 был заключен трудовой договор на ИП На основании этого трудового договора был продлен срок временного пребывания в РФ до 10.11.2026. 03.02.2026 трудовой договор расторгнут Имеет ли право гражданин Армении без выезда за пределы РФ 18.02.2026 вновь заключить трудовой договор? Чем грозит отсутствие трудового договора с 04.02.2026 по 18.02.2026?
, вопрос №4861579, Arpi, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Вопрос, какой срок исковой давности договора, и что мне предпринять?
Добрый день. 18.04.2022 заключил договор на проектирование с СКК-проект. Они заказчик, я проектировщик. Готовый проект выслал на корпоративную почту главного инженера с опозданием от срока окончания договора на 10 дней. Почта ГИПа не та, что указана в договоре. Дальше пошли многочисленные замечания, которые тянулись до июня. Потом ГИП сказал, что им этот проект уже доделали проектировщики, которые побыстрее меня. Сейчас прислали акт сверки, по которому я должен вернуть аванс 63т.р. Вопрос, какой срок исковой давности договора, и что мне предпринять?
, вопрос №4861442, Михаил, г. Курск
Дата обновления страницы 28.09.2014