8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Покупка квартиры с сданном (готовом) доме у Подрядчика

Добрый вечер. Предлагают приобрести квартиру в сданном доме у Подрядчика. Подрядчику квартира досталась от Застройщика на основе договора долевого участия (ДДУ) но в собственность оформлена не была. Они оформляют в собственность на себя только найдя покупателя и заключив с ним договор купли продажи (предварительный или какой-то еще). Т.е. они сначала оформляют на себя в собственность, а потом продают договором Купли-Продажи. Вопрос - чем рискует покупатель в данной схеме и на какие документы нужно обратить особое внимание. Спасибо.

, Сергей, г. Волгоград
Владимир Малыхин
Владимир Малыхин
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, при не оформлении на себя, указанная квартира (до подписания акта приема-передачи) не является собственностью, и её можно переуступить (цессия) довольно обычная практика между физ лицами, продавец избежит налога, а Вы получив право (по цессии) подписываете акт и принимаете объект. 

Не скажу насчет практики волгограда, на в Санкт-Петербурге довольно частая практика купли-продажи новостроек.

0
0
0
0
Похожие вопросы
486 ₽
Недвижимость
Здравствуйте, человек оформил соглашение по задатку в рамках ипотечной покупки квартиры, внёс задаток, но
Здравствуйте, человек оформил соглашение по задатку в рамках ипотечной покупки квартиры, внёс задаток, но банк снизил сумму одобренную по ипотечной завяке, в итоге у покупателя нет денег дабы внести разницу продавцу от изначально одобренной банком суммы и после сниженной, соответственно покупатель хочет вернуть задаток, продавец в свою очередь отказывает ссылаясь на соглашение, в котором следующее (прикрепл.) но полагаю что в данном случае это можно будет рассматривать как не отказ от покупки в силу личных обстоятельств
, вопрос №4521136, Илья, г. Москва
Все
Здравствуйте вопрос родители покупают квартиру у родственников
Здравствуйте, вопрос , родители покупают квартиру у родственников , деньги идут с маткапитала , родственники ставят ультиматум , что после покупки квартиры , они составляют какой то договор , о том что б меня второго ребенка не прописывали в этой квартире и не выделяли мне доли иначе даже после совершении сделки они пойдут в суд и оспорят купли- продажу , насколько это правомерно?
, вопрос №4520484, Эля, г. Калининград
Земельное право
Купила квартиру в трехквартирном доме, земля общедолевая, прежний хозяин моей квартиры на участке построил
Купила квартиру в трехквартирном доме, земля общедолевая, прежний хозяин моей квартиры на участке построил себн баню капитальную, но не оформил, после его смерти дочь вступила с права наследования и продала мне квартиру , но баню в договоре купли -продажи не указала, но словесно передала ее мне,как доказать что баня моя и оыопмить ее на себя
, вопрос №4520386, Зульфия, г. Москва
Семейное право
Будучи в браке, супруг взял кредит и купил своему отцу квартиру
Здравствуйте. Будучи в браке, супруг взял кредит и купил своему отцу квартиру. Впоследствии, отец скончался и супруг стал наследником указанной квартиры. Супруг продал квартиру и купил автомобиль. В настоящее время идет судебное разбирательство по разделу совместно нажитого имущества после развода, где в том числе заявлен автомобиль, приобретенный с покупки квартиры. Бывший супруг заявил о том, что транспортное средство приобретено за счет продажи наследственной квартиры. Возможно ли каким-либо способом доказать, что автомобиль подлежит разделу, поскольку сама сделка по покупке квартиры является ничтожной, фактический покупатель, вносивший за нее денежные средства это бывший супруг, кредит был в браке.
, вопрос №4520256, Юлиана, г. Санкт-Петербург
Семейное право
В случае смерти мужа делиться между наследниками будет только 1\20 часть мужа или все же весь дом, так как он в браке приобретен?
Добрый день. В браке куплен дом в общую долевую собственность супругов через нотариуса. Жене большая часть, у мужа 1\20. Так как основные средства на покупку дома тратились с продажи квартиры жены, купленной до брака. У мужа есть ребенок от первого брака. В случае смерти мужа делиться между наследниками будет только 1\20 часть мужа или все же весь дом, так как он в браке приобретен?
, вопрос №4519837, Любовь, г. Москва
Дата обновления страницы 26.09.2014