Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Встать на очередь на квартиру в Москве
Здравствуйте!Совершенно не разбираюсь в данном вопрос и перед походом в спец.органы хотелось бы немного подготовиться. Ситуация такая...я,муж и наша полутора годовалая дочь живем в 3-комнатной квартире родителей мужа. Квартира около 70кв.м. В квартире постоянно прописаны:муж,дочь,сестра мужа,отец и мать мужа. Я постоянно зарегистрирована в Рязанской области. Мы с мужем хотели бы встать на очередь на квартиру. Возможно ли нам получить квартиру в Москве?Что нужно для этого? Из иного жилья в собственности ни у меня,ни у мужа нет. Спасибо заранее за ответ.
Добрый вечер, Любовь.
Чтобы иметь право на получение бесплатного жилья в собственность, Вам необходимо доказать, что Вы одновременно нуждаетесь в минимально приемлемых жилищных условиях и относитесь к категории малоимущих граждан. Оба критерия выражаются в цифрах:
— для Москвы учетная норма площади жилья на одного человека составляет 10 квадратных метров для отдельных квартир и 15 – для коммунальных. Если Вы живете в стесненных условиях, когда площадь жилых помещений на душу меньше учетной, смотрите следующий пункт. А если, например, Ваша семья из трех человек живет в собственной квартире площадью более 30 кв. м – встать на очередь на квартиру не получится;
— оценка в денежном эквиваленте уровня жизни, ниже которого человек признается малоимущим, привязана к постоянно меняющимся финансовым показателям: общему прожиточному минимуму на данный период времени по РФ, социально-экономическим критериям региона и т. п. Поэтому конкретные цифры необходимо уточнять в органах местного самоуправления. В общем можно сказать, что при подсчете этих цифр учитывается официальный доход всех членов семьи, который должен быть низким, и облагаемое налогом имущество, которое не должно быть дорогим. Ваш доход может и превышать прожиточный минимум. Чиновники рассчитают, будете ли Вы в состоянии самостоятельно купить квартиру на те средства, которые остаются после вычета минимума, если будете накапливать их в течение 20 лет. Если нет – очередь Ваша.
Третье, не менее важное условие для того, чтобы Вас поставили в очередь на квартиру в Москве – соблюдение так называемого ценза оседлости. Вы обязательно должны иметь столичную прописку «возрастом» не менее 10 лет. Кроме того, необходимо, чтобы за последние 5 лет Вы не совершали действий, которые могут быть расценены как намеренное ухудшение условий жизни. Например, не прописывали в своей квартире несколько новых жильцов.
Если второе и третье условие обойти никак не получится, то по поводу первого могут быть варианты. Например, если Вы проживаете в коммунальной квартире с тяжело больным соседом, учетную норму принимать во внимание не будут – Вас непременно признают нуждающимся в жилье.
Если Вы проходите по всем трем критериям, встать на очередь на квартиру более чем реально. Для этого, прежде всего, необходимо обратиться в управление социальной защиты того района, в котором Вы прописаны, чтобы получить статус малоимущих. После сбора всех справок о доходах извещение из управления приходит в течение месяца.
Дальше необходимо собрать документы уже для постановки на учет. Они обычны:
- заявление установленного образца;
- паспорта или свидетельства о рождении всех членов семьи;
- ИНН;
- свидетельство о браке или разводе;
- документы, подтверждающие право собственности на жилье (в том числе и за пределами Москвы), или доказывающие отсутствие жилья в собственности или пользовании;
- если имеются льготы – документы, подтверждающие права на них.
Вполне возможно, что по ходу дела Вам придется приносить в управление социальной защиты еще какие-то справки. Решение о постановке в очередь принимается также в течение месяца (10 дней подбираются документы, 10 дней выделяется на их анализ, 5 – на подготовку результатов, 3 – на принятие решения главой управы, и в течение одного дня оформляется извещение). Ну а сколько ждать, пока подойдет Ваша очередь, сказать сложно. Возможно, и не один год, хотя в последнее время темпы строительства муниципального жилья в столице увеличиваются. Но и желающих на него немало.
Уважаемая Любовь, не хотелось бы Вас огорчать, но в Вашей ситуации не все просто. Первая загвостка в том, что Вы постоянно зарегистрированы в Рязанской области. При постановке на очередь для улучшения жилищных условий по московскому законодательству требуется официальная регистрация в г. Москве не менее 10 лет. Даже если заявителем выступит Ваш муж, продолжительность Вашей регистрации будет учитываться и на основании того, что у Вас нет 10 лет регистрации в Москве Вам будут отказывать. В Москве существует два варианта улучшения жилищных условий — в качестве малоимущих Вас ставят на очередь и через очень долгое время предоставляют квартиру, если вы выстаиваете всю очередь. По разным данным сейчас обеспечиваются очередники 90-х гг. Второй вариант — вставать на очередь по программам содействия г. Москвы. и плучать субсидию на улучшение жилищных условий. В данном случае количество требуемых документов в разы меньше, но десятилетний ценз все равно действует. И даже если вы получаете субсидию, на эту сумму нельзя купить жилье в Москве без собственных инвестиций. Но в Вашем случае необходимо начать решение вопроса с регистрации в Москве. Если Вы учились и проживали в общежитии, такая регистрация тоже должна учитываться.