Просьба проанализировать ситуацию
Здравствуйте.
В июне 2011 мне необходимо было выписаться из дома в московской области с целью его продажи.
Чтобы не быть выписанным "в никуда", я приобрел долю квартиры в том же районе м.о. (8/200, или 1/25), жилой площадью 26 кв.м. по договору дарения.
По факту - я живу в другой стране (именно по этой причине серьёзная недвижимость в РФ мне не нужна). Вместе со мной долю в новой квартире купил и брат, который живёт в РФ но снимает жильё в Москве.
Насколько я понимаю жилищный кодекс (на 2011 г.), я могу оформить себе постоянную регистрацию на доле любой площади, если она находится у меня в собственности.
Действительно, в паспортном столе в регистрации не отказали, хотя заметили (устно) что, мол, эта квартира - "резиновая". Угрожали, мол, "квартира под контролем и мы за ней следим". Напомню, что был июнь 2011 года.
На момент регистрации сособственников кроме меня было 9 (с разными долями, от 7/200 до 38/200). Сколько было и есть сейчас зарегистрированных, мне неизвестно.
Возможно, продавец доли (похоже, что он занимался разделением квартиры на доли) продолжил делить одну из бОльших долей в его собственности.
Счет за услуги ЖКХ оформлен на продавца, я, по договоренности с ним, ежегодно перевожу ему необходимую сумму банковским переводом.
На этой доле я не живу, фактически там не бываю.
Мы - граждане РФ.
21.12.13 был подписан закон № 376-ФЗ, , устанавливающий уголовное наказание за фиктивную регистрацию и ужесточающий наказание за проживание без неё.
Судя по информации, найденной в интернете, поправки в УК призваны бороться главным образом с фиктивной регистрацией иностранных граждан (статься 322.3 УК),
однако в этой поправке также присутствует статься 322.2, относящаяся уже к гражданам РФ, с идентичным содержанием.
Также по этому адресу у меня оформлено ИП, что несколько нагнетает ситуацию - если предположить, что проблемы будут с квартирой, они коснутся и бизнеса.
Аналогичная ситуация и у брата, разве что он живёт в Москве и к этой квартире у него не привязано ИП. Также из различий - учитывая моё редкое нахождение в РФ, я не являюсь налоговым резидентом РФ, а брат является.
Собственно, вопрос:
Можно ли сказать юридически, что мы нарушили (или сейчас нарушаем) эту статью 322.2?
И, с другой стороны, практически, стоит ли нам с высокой вероятностью ожидать каких-либо (тогда каких?) неприятностей со стороны ФМС (паспортного стола)?
Стоит ли нам принимать какие-то шаги по этому поводу и тратить время/деньги на прописку по другому адресу?
ст.322.2 УК РФ и 322.3 УК РФ предусматривает уголовную ответственность именно для собственников помещения. А не для лиц которые зарегистрировались в квартире.
При этом согласно Конституции РФ нельзя привлечь к ответственности за то преступление, которое в момент совершения такого не считалось преступлением.
Статья 54. Закон, устанавливающий или отягчающий...[Конституция] [Глава 2] [Статья 54]
При этом исходя из практики уголовных дел, Вы не просто зарегистрированы по адресу, Вы еще и являетесь собственником доли в квартире.
Т.е. сначала должны признать сделку по продажи Вам доли недействительной (по причине мнимости). Выселять вас с данной квартиры, так же нужно в судебном порядке. В настоящее время прокуратуру и ФМС большей частью занимается квартирами где граждане зарегистрированы просто не имея «долей», так как по данным квартирам собственника проще привлечь к ответственности.Поэтому в вашем случае никаких действий можно не предпринимать.
Здравствуйте, Эдуард. Чтобы от этого вопроса был толк и всё не оставалось по прежнему непонятно, хотел бы вас попросить прокомментировать то что пишет Ваш коллега Григорьев Руслан. Если ему верить, у нас всё-таки есть "признаки преступления", и как я понял коллегу, есть серьёзная вероятность "действий со стороны полиции и ФМС". Про то что закон не имеет обратной силы он не упомянул - возможно, имел ввиду какой-то более старый закон (до 2011 года?).