Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка комнаты
Уважаемые юристы ! Подскажите на что нужно обратить внимания при заключении договора купли продажи ,если там фигурируют две фамилии по прописке.
Роман, добрый день!
При покупке комнаты (как и любого иного жилого помещения — квартиры, дома и т.д.) необходимо в первую очередь выяснить, является ли продавец собственником данного объекта и кто, помимо него, является собственником.
Для этого нужно запросить в Росреестре выписку из ЕГРП, в которой должно быть указано, кто является собственником.
Что касается лиц, не являющихся собственниками жилого помещения, но зарегистрированных в нём по месту жительства (прописанных) и, следовательно, имеющих право пользования (проживания), то необходимо заявить продавцу требование о снятии данных лиц с регистрационного учета по месту жительства до подписания Вами договора купли-продажи и до передачи денежных средств.
Подтвердить выписку можно путем получения выписки из домовой книги.
Только таким образом Вы сможете обезопасить себя от возможного заявления данными лицами своих прав на данную комнату.