Возврат Дома
Здравствуйте!Такой вопрос. Приобрел дом в апреле месяце. С недавнего времени стал замечать, что на доме проявляются трещины, происходит существенная осадка фундамента. Дом 2001 г. постройки. А осадку дом дает в первые 5 лет, то есть на данный момент осадка грозит ни больше ни меньше целостности дома. Могу ли я возвратить дом прежнему владельцу(прежний владелец не строил, является вторым по счету)? Может быть как аварийный? Существуют ли какие то сроки возврата? Есть ли шанс вернуть дом? или дешевле постараться самому устранить недостатки? спасибо заранее.
, Руслан, г. Самара
В договоре есть пункты, в которых я никаких претензий на момент покупки не имею. Как доказать, что продавец скрыл их? Необходимо провести экспертизы? Сроков нет- это значит я могу вернуть его без ограничения по времени? В ГК или ЖК РФ есть статья, память бы мне не изменила, согласно которой есть сроки 6 месяцев и 2 года? не могли бы вы прокомментировать, так ли это?
Наоборот. Срок возврата нет — это значит Вы не можете просто так возвращать ни после одного дня, ни после 6 месяцев, ни после 2 лет, после государственной регистрации сделки. Расторжение договора или добровольное (согласие двух сторон) или через суд.
Существенные недостатки устанавливаются строительно технической экспертизой, но Вам нужно доказать что эти недостатки были на момент продажи.
В УК можно уточнить, были ли обращения по этим вопросам и делали ли они какие-то работы по укреплению фундамента или стен. Может соседи куда-то обращались, писали...?