Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Купила машину,оказалась в залоге
купила машину в июле месяце,на учет не поставила,была в отпуске. по приезду в августе,при регистрации ТС оказалось.что машина в запрете на рег.действия. и находится в залоге у банка. могу ли я подать иск в банк о прекращении залога.
Здравствуйте, Светлана! Вы в любом случае можете подать иск в суд — это Ваше право, другое дело, насколько перспективно такое обращение. С 01 июля 2014 года вступили в силу существенные поправки в Гражданский кодекс РФ, в частности, касающиеся положений о залоге. Согласно п. 2 ч. 1 ст. 352 Гражданского кодекса РФ залог прекращается, если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога. Вы конечно же являетесь тем самым лицом. Однако есть и ложка дёгтя в бочку с мёдом, а может быть даже бочка дёгтя в ложку с мёдом. Так же с 01 июля 2014 года не достаточно просто быть ничего не знающим о залоге лицом. Дело в том, что с этого числа стал действовать федеральный реестр уведомлений о залоге движимого имущества. И если на момент приобретения Вами автомобиля в этом реестре не было записи о залоге, то Вы действительно являетесь добросовестным приобретателем. Согласно последнему абзацу ст. 339.1 Гражданского кодекса РФ залогодержатель в отношениях с третьими лицами вправе ссылаться на принадлежащее ему право залога только с момента совершения записи об учете залога, за исключением случаев, если третье лицо знало или должно было знать о существовании залога ранее этого. Отсутствие записи об учете не затрагивает отношения залогодателя с залогодержателем.
И если всё это верно в отношении Вас, то перспектива удовлетворения Ваших исковых требований весьма высока.
Кстати проверить наличие записи в реестре Вы можете по VIN купленного авто на сайте reestr-zalogov.ru
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день.
Ситуация такого характера, есть дом с двумя участками при нем, есть дачный участок и ипотечная квартира.
Дом с одним из участков под залогом.
Все объекты с титутульным собственником супругой, и залог и ипотека оформлены так же на ее имя.
Перед разводом был составлен брачный договор, по условиям которого собственником дома с прилегающими участками являюсь я, а квартира и дачный участок остаются супруге, все кредитные обязательства по дому остаются на супруге, так как кредит брался на ее траты.
В данный момент платежи по залогу не вносятся, какие могут быть варианты и решения?
, вопрос №5015445, Сергей, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. У нас с мамой квартира в равных долях по 1/2. Она хочет мне свою долю подарить.
Моя доля находится в залоге.
Я бы не хотела чтоб мама узнала про залог, тк ей много лет и она не поймет данную ситуацию.
Как проходит процесс дарения доли.
Будет ли озвучено что моя доля в залоге?
, вопрос №5014604, Виктория, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте.
Прошу проконсультировать по следующей ситуации.
Я являюсь законным собственником автомобиля Toyota Camry 2019 года (VIN: XW7BF3HK70S153132). Автомобиль был официально ввезен в Республику Казахстан, прошел легализацию и зарегистрирован на мое имя.
Позже я обнаружил, что в российском реестре уведомлений о залоге движимого имущества имеется запись о залоге в пользу НАО ПКО «ПКБ».
Я обратился в ПКБ, предоставил все документы, подтверждающие мое право собственности. Сначала мне предложили оплатить 300 000 рублей для снятия записи, однако затем отказали, указав, что я должен был проверить реестр перед покупкой.
Прошу оценить:
1. Законно ли сохранение записи о залоге в моей ситуации?
2. Законно ли было требование оплатить 300 000 рублей, если я не являюсь заемщиком?
3. Возможно ли через суд исключить запись о залоге из российского реестра?
Все документы и переписку могу предоставить.
, вопрос №5014185, Нурсултан, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Вопрос по имуществу после развода. В 2007 купила 1-комнатную квартиру по ДДУ 50% своих средств, 50% ипотека, срок сдачи должен быть в 2008 году, но возник долгострой. В 2009 выхожу замуж и гашу остаток ипотеки специально растягивая во времени, чтобы защититься от двойных продаж, так как квартира в залоге у банка. В 2011 году делаю последний платеж, в 2012 году подписываю акт приемки-передачи с застройщиком и оформляю собственность. Нигде в документах супруг не фигурирует, о нем никто не спрашивает. В 2013 году начинается развод, который заканчивается в 2014 году. Подал на развод бывший муж в исковом просил только расторгнуть брак, указал, что совместно нажитого имущества в браке приобретено не было. Он никогда не заявлял права на эту квартиру ни в браке, ни после развода. В квартире все это время жила моя мама и сделала ремонт за свой счет, так как сдавали квартиру даже без внутренних стен, электрики и сантехники. Сейчас необходимо продать эту квартиру, чтобы купить маме жилье в городе где живу я. При продаже покупатель запросил согласие на продажу от бывшего мужа. Проконсультировалась с юристами, они сказали, что согласие не требуется по закону, однако в росреестре согласие требуют или сделают отметку при продаже, что согласие не получено. Какие риски могут возникнуть для меня в случае получения от бывшего мужа такого согласия на продажу и как их минимизировать?
, вопрос №5013981, Ольга, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день. Произошла следующая ситуация. Арендовал жилье, исправно платил за аренду и пришло время выселяться из квартиры по требованию арендадателя, т.к. квартира продавалась. Всего я прожил там 2 года, договор аренды был заключен только на первый год проживания, дальше уже договор не продлялся. Когда пришло время сдавать квартиру, то арендадатель отказался целиком возвращать залог , сославшись на то, что был подран диван котом и на мелкий износ деталей квартиры, как не протертые плинтуса, пыль местами (батареи), не размороженный холодильник. Сам диван не новый, со сломанным подлокотником, я согласился только с тем, что кот его подрал, а остальное - эт о естевственный износ. Так вот, залог не вернули, но квартиру при этом приняли и со стороны арендадателя не было ни договора, ни акта-приёмки. Так же есть подозрение, что арендадатель не платит налоги с дохода за сдачу жилья, я это понял , т.к. однажды когда платил за квартиру, написал в сообщении транзакции (За аренду квартиры" и арендадатель попросил больше не писать подобные сообщения при переводе денег. Это косвенные доказательства, но все же. Деньги я переводил жене собственника жилья. Теперь вопрос: как мне правильно взыскать с арендадателей квартиры залог, опираясь на проверку ФСН по уплате/не уплате налогов за сдачу жилья? Есть нюанс, часть договора с моей стороны утеряна, остался только скан с реквизитами и подписью.
, вопрос №5013330, OLEG, г. Сергиев Посад
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.