Отмежевание земли
В 2005г. родители подарили мне дом и участок земли,"договор дарения".На моём участке .с уличной стороны в 1,5 метре от дома,находится шахтный колодец.который не был нужен ни кому-не проводилась чистка,отбор воды на анализ не проводился и т. д. В районе 500 метрах от моего дома находятся ещё 7 колодцев,та же участь-не нужные. Теперь местная администрация хочет через суд отмежевать землю с колодцем.От дома до колодца 1,5 метра.Чью сторону выберет суд?!
, Пётр, рп. Касторное
Данным колодцем пользовалась моя семья и соседи,соседнего дома.В колодце находились 2 погружных насоса,для полива овощей ,мой и соседа.Водоснабжение моего дома также из этого колодца,а это труба небольшого диаметра в колодце.С марта месяца трубка на соединении стала иметь механические повреждения на соединении,переставала поступать в дом вода.Заглядывая в колодец после очередног прекращения подачи воды в дом,я обнаруживал,что трубка расположен не вертикально колодцу,а горизонтально,что и служило причиной прекращения подачи воды в дом,.Самопроизвольно этого произойти не могло.Я сказал соседу,что сделаю глухой забор со стороны улицы и со стороны их дома,но для них сделаю калитку,для свободного доступа их к колодцу,а посторонние не смогут проходить к колодцу.Когда начал делать опоры для будущего забора тут всё и началось.Соседи сказали,что не только калитки здесь не будет,но и ограждения здесь не будет никакого.Я пожаловался в местную администрацию по поводу забора,но они приехали через неделю и сказали,что будут отмежевание земли будут делать через суд.В 30-метрах от соседей расположена водоразборная колонка
На перспективу рассмотрения повлияет ответ на следующий вопрос:
Поставлен ли земельный участок на кадастровый учет и в каком году (должен быть присвоенный кадастровый номер), имеется ли свидетельство о регистрации на земельных участок (когда выдано).
От даты зависит, имеются ли сведения о границах земельного участка в кадастре. Как правило, поставленные до 1991 года земельные участки не имеют сведений о границах. И такая ситуация продолжалась вплоть до марта 2008 года, когда вступил в силу Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Если сведения о границах земельного участка есть (координаты поворотных точек), то у Вас полное основание отгородить объекты на своей территории. Соседи пусть заключают с Вами соглашение о сервитуте для использования колодца для забора воды, можете установить разумную плату))).
Если же сведений о границах нет, ситуация резко осложняется. Нужно получить согласования устанавливаемых при межевании границ земельных участков с соседями, если они против — только через суд.
В первую очередь рекомендую запросить в Росреестре кадастровый паспорт земельного участка, сверить имеющиеся у Вас сведения со сведениями, содержащимися в кадастре.