Добрый день. Мне в наследство долстался дом , но на землю которая находится под и возле дома наложено ограничения в соответствии ст56 ЗКРФ об установлении границ водоохраняемых зон Хотя речка находится через 2 улицы
Земля не приватизирована
Скажите что это за ограничения ? И смогу ли я приватизировать такую землю.
Здравствуйте, Оксана!
а землю которая находится под и возле дома наложено ограничения в соответствии ст56 ЗКРФ об установлении границ водоохраняемых зон
Это ограничение не лишает вас права на земельный участок и не запрещает проживание. Оно ограничивает лишь способ использования участка — часть хозяйственной деятельности на нём запрещена или требует согласования.
И смогу ли я приватизировать такую землю.
Приватизация земли в водоохранной зоне не запрещена при наличии на участке жилого дома, находящегося в собственности, и при отсутствии иных ограничений. В вашем случае основание для приватизации есть — вы унаследовали дом
Для этого Вам нужно:
Зарегистрировать право собственности на дом через нотариуса (оформить наследство).
Заказать выписку из ЕГРН и проверить точные границы водоохранной зоны на публичной кадастровой карте.
Подать заявление о предоставлении земельного участка в собственность в местную администрацию (департамент имущества) со ссылкой на ст. 39.20 ЗК РФ (исключительное право собственника здания на приобретение земли под ним).
Получить согласование с уполномоченным органом в сфере водных ресурсов (Росводресурсы / региональный орган).
Если Вам нужна подробная консультация либо помощь в подготовке документов по данному или иному вопросу, Вы можете написать мне в чат. Для этого перейдите в мой профиль по ссылке и воспользуйтесь кнопкой „Обратиться к юристу“.
