Налог на доход с продажи недвижимости

Добрый день, подскажите пожалуйста: купил квартиру за 1 950 тыс. р. через пол года после покупки возникла острая необходимость её продать. Рыночная стоимость на сегодня составляет 2 250 тыс. руб.

1. С какой суммы мне необходимо будет уплатить налог?

2. Можно ли увеличить стоимость покупки если были затраты на ремонт?

3. Имеет ли какие то особенности, что продавать её будет пенсионер ( покупка совершена так же в пенсионном возрасте)?

01-09-2014, 06:44, Александр, г. Томск

Арутюн Барсегян

Юрист, г. Москва

Здравствуйте Александр

При продаже любого имущества, находящегося в собственности физического лица менее 3 лет, сумма, полученная от такой продажи, образует доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц.

Налогоплательщик имеет право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества.

Отмечу что пенсионеры не освобождены от платы налога нет такого нармативно правового акта.

С уважением Арутюн

01-09-2014, 10:01

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Нужно ли платить налог при продаже квартиры, полученной по наследству через 3 года после смерти наследодателя?

Наследодателя квартиры умер более трёх лет назад, а в наследство наступила 3 месяца назад. Продаю эту квартиру и возьмут ли с меня налог с продажи?

17-10-2026, 13:06, вопрос №5058989, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Как не платить налог при продаже дома, купленного 1,5 года назад?

Здравствуйте вопрос как не платить налог с продажи имущества, есть дом купленный полтора года назад за 2550000,хотим продать за 2700000

16-10-2026, 05:06, вопрос №5058312, Алена, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Нужно ли платить налог при продаже квартир, унаследованных несовершеннолетним ребенком?

Ребенок 14 лет унаследовал от отца 3 квартиры. Наследодатель умер в 2022 году, свидетельство о вступление в наследство получено в мае 2025 году. Хотим продать квартиры, нужно ли будет платить налоги с продажи квартир? И это не единственная жилплощадь ребенка, в собственности имеются еще квартиры, не увеличится ли из за этого срок до 5 лет?

12-10-2026, 19:30, вопрос №5056191, Алёна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Нужно ли платить налог при продаже апартаментов, которые сдавались в аренду?

Добрый день. Я как физ лицо являюсь собственником аппартаментов в аппарт отеле более 5 лет. Все это время аппартаменты сдавались через УК и мне переводилась сумма за минусом 13%НДФЛ, которые УК платила за меня ,выступая моим налоговым агеном. Сейчас хочу продать аппартаменты и возник вопрос - должен ли я платить налог при продаже ,тк нежилое помещение(мои аппартаменты) фактически использовались для предпринимательской деятельности (сдавались)? или тк, я владел ими как физлицо , дает мне право не платить налог по истечению 5 лет владения?

05-10-2026, 18:39, вопрос №5052658, павел, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Социальное обеспечение

Нужно ли вдове ветерана боевых действий платить налог при продаже дачного участка?

Муж был ветеран Бяд 1я Чеченская война, Афган. У умер 3 года назад. Имею удостоверение вдовы участникаБД. Все покупали вместе в те годы, прожили 49 лет совместно. Вопрос, в наследство достался дачный домик с участком 10 соток. Вдвоем мы ещё что-то могли делать. Сейчас по здоровью, очень тяжело. Хочу продать его. Должна ли я платить налог с продажи?

30-09-2026, 15:45, вопрос №5050347, Марина, г. Воронеж

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.