Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

452 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
452 юриста сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Недвижимость

Покупка квартиры в которой 1/4 принадлежит несовершеннолетнему, родители в разводе

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, какие есть риски при покупке квартиры (в СПб) в которой 1/4 принадлежит несовершеннолетнему (13 лет), родители в разводе (все живут на Дальнем Востоке). 1/4 принадлежит бабушке, 2/4 матери (отец подарил свою 1/4 доли матери при разводе).

24 Августа 2014, 17:45, вопрос №538750 Максим, г. Санкт-Петербург
Свернуть

Виктория Дымова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 21.10.2017 мы ответили на 661 вопрос. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (3)

  • Юрист - Ефимова Инна
    Юрист, г. Старый Оскол
    Общаться в чате

    Здравствуйте, Максим!

    Для совершения сделки с недвижимым имуществом, в котором есть доля несовершеннолетнего,  необходимо согласие органа опеки и попечительства, если будет такое согласие никаких рисков больше вы не несете.

    С уважением, Инна Ефимова

    24 Августа 2014, 17:56
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    А в заявлении к органам опеки и попечительства на получении этого-самого согласия расписываются оба родителя? Или отец может выписать нотариальную доверенность на мать? Ребенок живет с матерью.

    24 Августа 2014, 20:18
  • Юрист - Белоусова Наталья Анатольевна
    Юрист, г. Екатеринбург
    Общаться в чате

    Здравствуйте! Есть несколько моментов, на которые следует обратить внимание:

    1. Так как один из собственников несовершеннолетний, при регистрации сделки потребуется приказ органов опеки, что они разрешают сделку, без этого разрешения Росреестр не зарегистрирует сделку.

    2. Если продажу будет осуществлять лицо по доверенности, то надо проверить в доверенности полномочия на заключение договора на продажу недвижимости и на регистрацию сделки в органах Росреестра.

    3. Проверьте также свидетельства о праве собственности. Их в данном случае будет 3 (так как собственность долевая), сверьте паспортные данные в них с паспортными данными в доверенности.

    24 Августа 2014, 17:57
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Ефимова Инна
    Юрист, г. Старый Оскол
    Общаться в чате

    Думаю будет достаточно доверенности, но в каждом округе Санкт-Петербурга действует свой административный регламент.В Сенном округе, допустим, предоставление доверенности разрешено регламентом, думаю в других округах аналогично

    24 Августа 2014, 21:07
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats