8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Покупка квартиры в которой 1/4 принадлежит несовершеннолетнему, родители в разводе

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, какие есть риски при покупке квартиры (в СПб) в которой 1/4 принадлежит несовершеннолетнему (13 лет), родители в разводе (все живут на Дальнем Востоке). 1/4 принадлежит бабушке, 2/4 матери (отец подарил свою 1/4 доли матери при разводе).

, Максим, г. Санкт-Петербург
Инна Ефимова
Инна Ефимова
Юрист, г. Старый Оскол

Здравствуйте, Максим!

Для совершения сделки с недвижимым имуществом, в котором есть доля несовершеннолетнего,  необходимо согласие органа опеки и попечительства, если будет такое согласие никаких рисков больше вы не несете.

С уважением, Инна Ефимова

1
0
1
0
Максим
Максим
Клиент, г. Санкт-Петербург

А в заявлении к органам опеки и попечительства на получении этого-самого согласия расписываются оба родителя? Или отец может выписать нотариальную доверенность на мать? Ребенок живет с матерью.

Думаю будет достаточно доверенности, но в каждом округе Санкт-Петербурга действует свой административный регламент.В Сенном округе, допустим, предоставление доверенности разрешено регламентом, думаю в других округах аналогично

0
0
0
0
Наталья Белоусова
Наталья Белоусова
Юрист, г. Екатеринбург

Здравствуйте! Есть несколько моментов, на которые следует обратить внимание:

1. Так как один из собственников несовершеннолетний, при регистрации сделки потребуется приказ органов опеки, что они разрешают сделку, без этого разрешения Росреестр не зарегистрирует сделку.

2. Если продажу будет осуществлять лицо по доверенности, то надо проверить в доверенности полномочия на заключение договора на продажу недвижимости и на регистрацию сделки в органах Росреестра.

3. Проверьте также свидетельства о праве собственности. Их в данном случае будет 3 (так как собственность долевая), сверьте паспортные данные в них с паспортными данными в доверенности.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Земельное право
Нужно ли платить налогс ппродажи 1/2 доли квартиры, которая была куплена супругами в браке8 лет назад, но была
Добрый день. нужно ли платить налогс ппродажи 1/2 доли квартиры, которая была куплена супругами в браке8 лет назад, но была оформлена на одного из супругов, но по решению суда была разделена в равных долях при разводе супругов 2 года назад, асечас продается. т. Е. Будет ли супруг получивший долю платить налог, в браке22 года
, вопрос №4096527, Лора, г. Москва
Нотариат
Можно ли по генеральной доверенности оформить покупку квартиры на себя?
Можно ли по генеральной доверенности оформить покупку квартиры на себя ?
, вопрос №4094512, Александра, Харьков
1200 ₽
Земельное право
Имею ли я приоритетное право покупки квартиры другого соседа, если он продает?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Есть квартира в многоквартирном жилом доме. 4 квартиры, 3 собственника. 2 квартиры на одного собственника 54м2, моя квартира 45м2 и еще одна квартира 50м2. Земельный участок 15 соток. Как я понял из закона, пользование землей пропорционально площади квартиры разделяется м/у собственниками. Так вот сейчас один сосед хочет пристроить еще 45м2. -В таком случае у него увеличивается эта пропорциональная площадь? -Мы можем в решении собственников прописать, что он этой пристройкой не претендует на увеличение площади пользования участком? -На сколько это будет законным и действенным, если к примеру он по ом продаст эту квартиру и новый собственник скажет, что ничего не знаю? -И как обезопаситься в таком случае, не соглашаться на пристройку ? -Имею ли я приоритетное право покупки квартиры другого соседа, если он продает?
, вопрос №4094456, Клиент, г. Москва
600 ₽
Право собственности
Я должен 15 миллионов рублей физическому лицу, отдать деньги я не могу, могут ли у меня забрать подаренную мне моим отцом квартиру, которая у меня в собственности уже пять лет
Я должен 15 миллионов рублей физическому лицу,отдать деньги я не могу,могут ли у меня забрать подаренную мне моим отцом квартиру,которая у меня в собственности уже пять лет.
, вопрос №4094144, Игорь, г. Курск
Административное право
У нас получается первый этаж жилого дома, но он не выведен из жилого, это как квартира, которая нам сдается, Можно ли нам все таки со стороны улицы вывесить лого брендов?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, Точка продаж находится на 1 этаже жилого дома в центре Москвы, мы со своей стороны хотели бы разместить название брендов в виде наклейки на окнах и горшках, можем ли мы это сделать с точки зрения закона? У нас получается первый этаж жилого дома, но он не выведен из жилого, это как квартира, которая нам сдается, Можно ли нам все таки со стороны улицы вывесить лого брендов? Условно, если это наша квартира, мы же можем по своему желанию сделать на свой вкус фасад с лого своего проекта, это же не призыв, как реклама И может есть какие то подтверждающие законы, которые это подтверждают?
, вопрос №4093926, Дарья, г. Ярославль
Дата обновления страницы 24.08.2014