8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Есть ли доля после смерти собственника?

Здравствуйте, подскажите по такой ситуации. Есть двухкомнатная квартира, в которой проживают собственник - сын, прописаны его жена, ребёнок 12-ти лет, и мать сына. Квартира приобретена в период брака. В случае, не дай Бог, смерти собственника квартира полноправно перейдёт жене? Сможет ли она (жена) по своему усмотрению и без согласия мамы сына выписать её из этой квартиры и выгнать на улицу? Какие права имеет мама сына и на что можно будет рассчитывать? И Может ли в данный момент собственник - сын оформить либо дарственную либо сделать завещание на мать без согласия своей жены?

, Алексей, г. Москва
дарственнаязавещание

Здравствуйте, Алексей.

Если квартира приобретена в браке, но зарегистрирована на мужа, то в наследство вступят наследники первой очереди — жена получит 1/2 долю, а вторую 1/2 долю в равных долях унаследуют супруга, дети, родители наследодателя. Так как квартира является совместно нажитым имуществом в браке, то без согласия жены он не вправе ее подарить, продать или завещать.

0
0
0
0
Наталья Сергеева
Наталья Сергеева
Юрист, г. Волгоград

Важно: может ли сын подарить свою долю матери без согласия жены???

Алексей

Если на данный момент квартира зарегистрирована на сына, то нужно в Росреестре зарегистрировать соглашение об определении долей, а потом 1/2 долю сын может подарить без согласия жены. 

2
0
2
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Завещать можно и без согласия, просто в случае наследования, 1/2 доля все равно будет  выделена жене, поскольку  является совместно нажитым имуществом, а вот свою 1/2 долю сын может завещать кому он пожелает. Существует тайна завещания.

1
0
1
0

В случае смерти сына и отсутствия завещания на квартиру, юридическая судьба квартиры такова:

50% доли в праве собственности принадлежит жене в силу приобретения в браке

50% наследуется между женой, ребенком, матерью в равных долях.

Выписать из квартиры маму смогут, только, если она не примет наследство и лишиться своей доли и отсутствие согласия собственника на дальнейшее проживание мамы (возможно согласие ребенка на проживание бабушки).
Собственник вправе распорядиться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, поэтому он вправе как завещать свою долю матери, так и подарить ее (при жизни).
Однако, если доля будет завещана, тогда ребенок будет все-равно иметь право на обязательную долю в имуществе.
Если ее подарить при жизни, тогда права на долю в квартире ребенок не получит.
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
1
0
1
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Москва

Важно: может ли сын подарить свою долю матери без согласия жены???

Похожие вопросы
Наследство
Какие права на квартиру у наследника при фактическом проживании и отсутствии регистрации собственности?
Ситуация такая:
квартира была оформлена на моего отца, он умер. Есть завещание, в котором я указана. Мама тоже, но она умерла буквально неделю назад. Я прописана в этой квартире одна Сейчас выяснилось, что собственником квартиры не являюсь ни я, ни мама. Я это выяснила посредством запроса через госуслуги справкой ЕГРН(там есть функция исправить ошибку или что-то такое, я воспользовалась этой ситуацией и пыталась внести себя как собственник,мне перезвонила женщина и объяснила что собственником я не являюсь и разглашать кто собственник жилья она тоже не может, но удалось выяснить в ходе разговора что ни я ни мама в наследство не вступали Предположительно собственником до сих пор числится отец, либо кто-то другой (у отца есть родная сестра, поэтому переживаю, могла ли она каким-то образом вступить в наследство). Наследственное дело после смерти отца открывалось Мириновский Александр Владимирович
Дата смерти: 31.07.2013

Номер наследственного дела: 3675931-29/2014
Нотариус: Смыслова Ирина Юрьевна делала запрос смысловой на ее почту, т.к фактически проживаю в Сочи временно и не могу обратиться лично к ней, ответа пока нет Насколько я понимаю, официально в наследство я, возможно, не вступала, мама, вероятно, тоже. Я уже отправила запрос нотариусу по наследственному делу и жду ответ. Хочу понять: Какие у меня сейчас права на квартиру? Может ли сестра отца стать собственником при таких обстоятельствах? Считается ли мое проживание и регистрация в квартире фактическим принятием наследства? Что мне нужно проверить или сделать сейчас в первую очередь? Есть ли риск потерять квартиру, если наследство не было оформлено вовремя?
, вопрос №4956030, Екатерина Мириновская, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
При жизни мама делает у натариуса бумагу о то, что после смерти её квартира делится на три равные части на троих её детей, после того как её не станет, надо вступать в наследство на свою долю?
При жизни мама делает у натариуса бумагу о то, что после смерти её квартира делится на три равные части на троих её детей, после того как её не станет, надо вступать в наследство на свою долю?
, вопрос №4955847, Лидия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Законно ли взимание платы УПТХ за каждый объект наследственного имущества?
Здравствуйте. После смерти супруга оформила наследственное дело у нотариуса (дети от наследования отказались). Нотариус выставил стоимость услуг: 1) за право выделение супружеской доли на каждый объект недвижимости (квартира, садовый участок, дом на участке) - по 5000 руб 2) за получение св-ва о собственности на каждый объект - по 9000 руб 3) за регистрацию права собственности - по 4000 руб за дом и квартиру и 700 руб за участок Законно ли требовать с меня оплату УПТХ за каждый объект в совместно нажитом имуществе? Итоговая стоимость оплаты составила более 70 000 рублей
, вопрос №4955759, Светлана, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
После смерти родителей у него стала доля 3/4( он вступил в наследства от родителей, но доли в рос реестре не оформлял)
Добрый день! У мужа была доля в квартире 1/3. После смерти родителей у него стала доля 3/4( он вступил в наследства от родителей , но доли в рос реестре не оформлял). Подал на банкротство и долг за ЖКУ списали только с доли 1/3 , а не 3/4. Что делать ? Подскажите пожалуйста. Заранее спасибо .
, вопрос №4954634, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нотариат
Можно ли оформить наследство на земельный участок через 6 лет без суда?
Возможно ли без суда оформить наследство в виде земельного участка, прошло уже 6 лет после смерти собственника. Участок ухожен, постоянно на нем выращиваются культурные растения.
, вопрос №4953444, Алина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 24.08.2014