Дарственная, договор купли-продажи

Добрый день. Мой отец купил в браке имущество, но на личные сбережения.По заключению суда (его супруга подавала на раздел имущества) всё имущество принадлежит ему.Он по прежнему с ней в браке.Отец один собственник и прописан тоже там один.Он хочет, чтобы после его смерти, всё имущество перешло мне, как его наследнику. У меня вопрос: Если оформлять дарственную на моё имя, то я получу полностью всё имущество, или пополам с его супругой? Если оформить с отцом договор купли-продажи с последующим оформлением собственности на мое имя, мне перейдет всё имущество или тоже половина, нужно ли согласие его супруги на заключение договора купли-продажи и можно ли осуществить куплю продажу, фактически не перечисляя отцу по-договоренности денег?