Я приобрела квартиру 5.08.2011 свидетельство от 19.08.2011 за 950 000руб, в общей долевой собственности - моя 1/3 и дочь 2/3. Сейчас продаю квартиру за 2 300 000руб. Вопрос- с какого момента 3 года владения квартирой, надо ли нам платить налог с продажи, ведь мы приобретаем дом за 2 650 000руб?
Здравствуйте Зоя! Вы являетись собственником с 19.08.2011 года.
Согласно статьи 192 ГК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.
К сроку, определенному в полгода, применяются правила для сроков, исчисляемых месяцами.
Таким образом, при сроке 3 года его течение заканчивается в соответствующие месяц и число последнего года срока. Это значит, что если обязательство возникло 19.08.2011г. со сроком действия 3 года, то окончание этого срока произойдет 19.08.2014 г. Если продадите до этого срока (регистрация в регслужбе) придется заплатить налог, а именно, (2300000-1000000)*13%=169000 рублей.
Так что лучше потерпеть и провести сделку после 19.08.2014.
