Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

64 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
64 юриста сейчас на сайте
  1. Гражданское право
  2. Договорное право

Уточните нужные документы для оплаты

Добрый день!

Даю займ под %, в качестве залога могут предоставить недвижимость. У недвижимости два владельца по 1/2

Нужно грамотное оформление, чтобы в случае невыплаты быстро переоформить недвижимость

уточните - какие именно документы Вы можете подготовить по моему вопросу

готов оплатить услугу

спасибо

Соколов Борис

+7-914-909-8988

08 Августа 2014, 06:18, вопрос №524035 Борис, г. Иркутск
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 03.12.2016 мы ответили на 905 вопросов. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (3)

  • Юрист - Пряничников Антон
    Юрист, г. Нижний Новгород
    Общаться в чате

    Добрый день!

    У вас собственно 2 решения вопроса:

    Решение 1: Договор займа с залогом недвижимости (ипотека). Составляется, подписывается и заверяется у нотариуса (минусы: цена нотариальных услуг высокая, так как, зависит от стоимости недвижимости).

    Решение 2: Договор купли-продажи недвижимости и предварительный договор «обратной» купли-продажи (в «обратном» договоре необходимо предусмотреть высокие штрафные санкции за его неисполнение).

    Резюме: Первый вариант более надежный со стороны владельца недвижимости, но дорог в обслуживании, второй вариант дешевле в обслуживании, но менее, надежен для владельца недвижимости: имеется риск потерять недвижимость если выплата штрафных санкций окажется выгоднее.

    08 Августа 2014, 06:27
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Пряничников Антон
    Юрист, г. Нижний Новгород
    Общаться в чате

    Собственно и по документам:

    При первом варианте:

    1. Нотариально заверенный договор заема с залогом, договор залога составляется отдельно.

    2. Правоустанавливающие документы на недвижимость (Свидетельство, кадастровый паспорт, документы-основания)

    3. Квитанция об оплате государственной пошлины (за регистрацию)

    4. Нотариальное согласие супруга залогодателя на сделку залога.

    5. Гражданские паспорта обоих сторон сделки

    6. Заявления (оформляются в УФРС)

    При втором варианте:

    1. Договор купли-продажи (первоначальный)

    2. Договор купли-продажи (обратный)

    3. Правоустанавливающие документы на недвижимость (Свидетельство, кадастровый паспорт, документы-основания)

    4. Квитанция об оплате государственной пошлины (за регистрацию)

    5. Гражданские паспорта обоих сторон сделки

    6. Акт приема-передачи недвижимости

    7. 6. Заявления (оформляются в УФРС)

    08 Августа 2014, 06:40
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Спасибо за ответ!

    еще уточните пожалуйста - в случае двух владельцев недвижимости (она в залог пойдет полностью) - составляются договора отдельно с каждым владельцем или договор один

    и еще в первом варианте - все документы делает нотариус?

    спасибо

    08 Августа 2014, 08:31
  • Юрист - Пряничников Антон
    Юрист, г. Нижний Новгород
    Общаться в чате

    еще уточните пожалуйста — в случае двух владельцев недвижимости (она в залог пойдет полностью) — составляются договора отдельно с каждым владельцем или договор один

    Борис

    Да, договор залога составляется с каждым владельцем доли.

    и еще в первом варианте — все документы делает нотариус?

    Борис

    Нотариус делает договор займа, договоры залога и нотариальное согласие супруга залогодателя, все правоустанавливающие документы, гражданские документы (паспорта), квитанции предоставляют стороны, заявление составляется в УФРС. В настоящее время есть возможность избежать посещение УФРС, а именно подать документы на регистрацию через нотариуса, но это дополнительная оплата.

    08 Августа 2014, 08:46
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
stats