Планируем покупку квартиры в строящемся доме.
Имеем:
1) свободные наличные деньги
2) материнский капитал (на младшего ребёнка)
3) сумму от продажи доли несовершеннолетнего в квартире (на старшего ребёнка).
Вопрос: как должно осуществляться распределение долей в квартире между членами семьи?
Здравствуйте, Михаил!
Денежные средства от продажи доли несовершеннолетнего собственника должны быть направлены на приобретение доли не меньшей площадью, чем в проданном жилом помещении.
Остальное распределяется между всеми.
То есть, если семья состоит из четырёх человек, то доли будут распределены следующим образом:
1. Старшему ребёнку, у которого была 1/3 доля в квартире, проданной заранее, выделяется 1/3 доля в приобретаемой (там ещё опека будет давать разрешение — может даже будут не доли, а сначала квадратные метры считаться, а потом доля выделяться).
2. Остальные две трети будут распределены между всеми по 1/4 доле каждому (потому что привлекается семейный капитал)
И в итоге получается. что у старшего — 3/6 доли в праве, у остальных по 1/6. То есть, старший будет собственником практически половины квартиры...
Удачи!
