Можно ли уйти от налога с продажи квартиры?

Здравствуйте! Квартира в собственности менее 3 лет. (1 г 5 мес.) Покупалась официально за 2 млн. (реальная стоимость больше). Сейчас нужно квартиру продать. Как не платить налог с продажи? Интересует такой момент: собственник один (я). Если я квартиру подарю жене (укажу стоимость 4,9 млн руб.). затем она продает ее официально за 4,9 млн. руб. (вариант с ипотекой, т.е. вся сумма указывается). Дохода она как бы не получает? Налог в таком случае нужно платить? Если это реально, то скажите как указать стоимость жилья в дарственной - нужно ли ее (цену на квартиру) как-то подтверждать?

31-07-2014, 14:29, Игорь, г. Оренбург

продажа квартиры

Елена Лушина

Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день. Указанная Вами схема не выгодна, т.к. жена освобождается от уплаты НДФЛ при получении квартиры в дар, а при последующей продаже квартиры НДФЛ подлежит уплате, при этом можно получить имущественный вычет в размере 1 млн.руб., т.е. налог будет исчислен с 3,9 млн.руб.

При реализации Вами квартиры по договору купли-продажи Вы вправе уменьшить сумму дохода на сумму расходов, понесенных в связи с приобретением квартиры (2 млн. руб.), таким образом налоговая база будет 2,9 млн.руб.

31-07-2014, 16:53

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Медицинское право

Можно ли уйти из психиатрической клиники под расписку после принудительной госпитализации?

Здравствуйте!Если человек пытался повеситься и когда вызвали скорую ему он отказался ехать с ними,скорая вызвала полицию и его в наручниках увели в психиатрическу клинику,можно ли уйти ему от туда под расписку?

27-10-2026, 21:53, вопрос №5064688, Дарья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

Можно ли оформить смешанную пенсию после службы в БАРС?

добрый день.Можно ли уйти на смешанную пенсию из БАРСа?Ситуация: военной выслуги-13 календарей, со льготной-18. Гражданского стажа более 15 лет, есть мысль заключить контракт с Барсом, и по окончании контракта уйти на смешанную пенсию.Вопрос:получится или нет?

26-10-2026, 12:34, вопрос №5063759, Sergey, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Получение образования

Можно ли уйти на СВО из исправительной колонии по статьям 131 и 132 УК РФ?

Можно ли уйти на СВО из исправительной колонии по статьям 131а и 132а УК РФ?

25-10-2026, 22:53, вопрос №5063549, Аля, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Можно ли платить налоги по месту проживания, а не прописки?

Здравствуйте! Можно ли платить налоги в налоговую по месту проживания, а не прописки?

24-10-2026, 13:25, вопрос №5062939, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Можно ли оформить дарственную на квартиру в РФ, находясь за границей?

Можно ли оформить дарственную на квартиру в РФ, находясь за границей? Добрый день! Есть квартира в РФ, находится в собственности дочери (не является налоговым резидентом РФ), она живет в США. Может ли дочь оформить дарственную за границей на мать? учитывая все нововведения 2025/2026

23-10-2026, 22:58, вопрос №5062721, Анжелика, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.