Можно ли уйти от налога с продажи квартиры?

Здравствуйте! Квартира в собственности менее 3 лет. (1 г 5 мес.) Покупалась официально за 2 млн. (реальная стоимость больше). Сейчас нужно квартиру продать. Как не платить налог с продажи? Интересует такой момент: собственник один (я). Если я квартиру подарю жене (укажу стоимость 4,9 млн руб.). затем она продает ее официально за 4,9 млн. руб. (вариант с ипотекой, т.е. вся сумма указывается). Дохода она как бы не получает? Налог в таком случае нужно платить? Если это реально, то скажите как указать стоимость жилья в дарственной - нужно ли ее (цену на квартиру) как-то подтверждать?

31 июля 2014, 14:29, Игорь, г. Оренбург

продажа квартиры

Елена Лушина

Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день. Указанная Вами схема не выгодна, т.к. жена освобождается от уплаты НДФЛ при получении квартиры в дар, а при последующей продаже квартиры НДФЛ подлежит уплате, при этом можно получить имущественный вычет в размере 1 млн.руб., т.е. налог будет исчислен с 3,9 млн.руб.

При реализации Вами квартиры по договору купли-продажи Вы вправе уменьшить сумму дохода на сумму расходов, понесенных в связи с приобретением квартиры (2 млн. руб.), таким образом налоговая база будет 2,9 млн.руб.

31 июля 2014, 16:53

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Наследство

Как выписать совершеннолетнего внука из квартиры, полученной по наследству?

Я вступила в наследство с братом, у нас по 1/2доли в квартире. Но при жизни мама прописала внука, который до сих пор прописан. Он совершеннолетний, не инвалид, от приватизации не отказывался. При жизни мама в квартире не проживал, за квартиру не платил. После смерти мамы проживает в квартире с женой и ребёнком (жена и ребёнок не прописаны). Можно ли выписать его из квартиры, т.к. хочу продать свою долю, а с прописанным это сложнее

02 августа, 22:50, вопрос №5015813, Татьяна, г. Томск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Нужно ли платить налог при продаже квартиры за 500 000 рублей?

Надо ли платить налог при продаже квартиры за 500 000 рублей? Здравствуйте, подскажите пожалуйста, надо ли мне ехать в налоговую службу, какой платить налог и какие правила после продажи квартиры для продавца? Спасибо.

29 июля, 10:04, вопрос №5013084, Инна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Нужно ли платить налог при продаже квартиры, полученной в наследство от сына?

Здравствуйте подскажите пожалуйста квартира в долях по 1/2 мать и сын, сын умер мать вступает в наследство. она при продаже квартиры платить налог только за его долю?, так она у неё менее трех лет в собственности, а своя доля у неё в собственности более трёх лет?

29 июля, 08:27, вопрос №5013039, Оксана, г. Энгельс

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Нужно ли платить налог при продаже квартиры, если доли в собственности получены по наследству в разное время?

Я владею половиной собственности квартиры по наследству более 3 х лет. От дедушки. Мой брат вступил в наследство второй половины на днях от бабушки, которая умерла год назад. Нам нужно будет платить налог при продаже квартиры?

28 июля, 16:25, вопрос №5012601, Илья, г. Ярославль

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Какой налог платить при продаже квартиры ИП администрации?

Добрый день! Вопрос на налогу с продажи квартиры. Месяц назад я купил квартиру как физлицо. За 2 650 000. Квартира в предпринимательских целях не использовалась. У меня есть статус ИП, Режим налогообложения: УСН 6%, кода ОКВЭД на продажу собственного жилого имущества нет. В настоящее время мне нужно продать квартиру администрации за 2 711 000. Администрация требует, чтобы в договоре купли-продажи я был указан в качестве ИП (закупка для субъектов малого предпринимательства). Какой налог с продажи квартиры я буду обязан уплатить? 13% - как физлицо? 6% - как ИП? С уважением, Вадим Вопрос на налогу с продажи квартиры. Месяц назад я купил квартиру как физлицо. За 2 650 000. Квартира в предпринимательских целях не использовалась. У меня есть статус ИП, Режим налогообложения: УСН 6%, кода ОКВЭД на продажу собственного жилого имущества нет. В настоящее время мне нужно продать квартиру администрации за 2 711 000. Администрация требует, чтобы в договоре купли-продажи я был указан в качестве ИП (закупка для субъектов малого предпринимательства). Какой налог с продажи квартиры я буду обязан уплатить? 13% - как физлицо? 6% - как ИП? С уважением, Вадим

23 июля, 17:55, вопрос №5009782, Вадим Файнберг, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.