Анжелика, дочь может организовать дарение через представителя в России, но сам договор отчуждения российской недвижимости российское консульство не удостоверяет — это прямо разъясняет Консульский департамент МИД. С 13 января 2025 года договор дарения недвижимости между гражданами подлежит нотариальному удостоверению, в том числе между близкими родственниками. Практический путь: заранее выбрать нотариуса в России, согласовать с ним документы и текст специальной доверенности, затем оформить доверенность в российском консульстве на третье лицо. В полномочиях на дарение должны быть названы одаряемая мать и конкретная квартира. Не следует назначать мать представителем дочери для дарения самой себе: нужно учитывать запрет сделки представителя с собой по статье 182 ГК РФ. Налоговое нерезидентство и гражданство — разные обстоятельства; до окончательной схемы нотариусу нужно сообщить гражданство обеих сторон, основание приобретения квартиры, семейное положение дочери и наличие обременений. Без этих данных нельзя подтвердить отсутствие специальных ограничений или разрешений. Не подписывайте за рубежом случайный шаблон дарственной в расчёте сразу зарегистрировать его в России.
