Как приватизировать свою квартиру?

НЕДОБРОСОВЕСТНЫЕ НАНИМАТЕЛИ КВАРТИРЫ Сутки назад я сдала квартиру молодой паре. Они студенты хороших вузов, производили впечатление вдумчивых ответственных людей. Девушка этого молодого человека сказала, что им понравилось моё объявление не только тем, что на фото, не только соотношением цена-качество, милой адекватной хозяйкой, отсутствием риелтора, но и тем, что в объявлении был приоритет тем семьям, которые будут продолжать благоустраивать мою квартиру и устраивать там уютное семейное гнёздышко, пусть и временное. Обычно первая встреча с нанимателями перед подписанием договора занимает у меня пару часов, но с ними мы провели целых 7(!). Я разжёвывала им каждый пункт договора (по сути это была минилекция по каждому). А ещё из дальнего города несколько раз звонила мама этого молодого человека, подолгу меня расспрашивала. Я ей показывала не только свой паспорт, не только документы на квартиру с историей документов дарения мне моей бабушкой, но выписку из ЕГРН, в которой она дистанционно проверяла каждый пункт. Это было похоже на допрос, но я согласилась на общение с мамой, посочувствовав неопытности этих ребят. Потом несколько раз сама им повторяла, что ничего страшного, я понимаю маму, она за них волнуется. Мы обсудили практически всё, все планы по найму чуть ли не на год, когда они что-то делают из мелочи за свой счёт, когда делают средние работы, но их стоимость мы делим. А если дойдёт до чего-то крупного, то это будет за мой счёт. Молодой человек с радостью предлагал всё новые и новые работы за свой счёт, я им говорила, что это необязательно, что в месяц нужно заниматься благоустройством день-два, иначе когда им учиться. Тот говорил, что всё успеет, а если что, у него есть знакомые, которые им помогут, уж больно им самим хочется жить в идеальной квартире. Мы в тот вечер успели подписать договор и акт приёма-передачи в двух экземплярах, а с описью имущества договорились встретиться на днях, потому что за 7 часов мы все трое уже были сильно измотаны. Ребята пообещали, что пришлют мне на Вотсапп саму опись, я отвечу им подтверждением, а они уже напечатают. Заодно и перепишут договор с актом в более красивом виде. Объяснила, что для налоговой мне нужно всё в идеальном виде. Также мы договорились, что они за пару дней подумают, что им приоритетнее по работам по благоустройству (ещё раз им напомнила, чтобы не брали на себя слишком много, что в течение нескольких лет они потихоньку всё сделают, жить ведь можно и приятно уже сейчас), напишут мне для утверждения, и мы это тоже впечатаем в договор. В свою очередь я им предложила за свой счёт поменять спальный гарнитур, мол, им нужно будет только организовать доставку. Ребята это всё радостно приветствовали. На прощание я поинтересовалась, кем работает мама парня, так как производит впечатление или главбуха, или юриста. И тут парень честно сознался, что она … риелтор в их городе-миллионнике))), и что он нередко ей помогает, в том числе подписывал с клиентами её компании договоры найма жилья))))). То есть парень, совсем не казавшийся наивным, оказался ещё менее наивным, чем можно было представить. На следующий день, когда я им сказала, что нашла несколько вариантов спальных комплектов, но их нужно срочно забрать, так как спальни с таким соотношением цена-качество улетают словно горячие пирожки. На что молодой человек опять выразил радостную готовность организовать машину, грузчиков и тп. Также я напомнила, что нам нужно в ближайшие дни встретиться по поводу подписания описи имущества, перепечатанного акта и договора с дополнениями. И тут происходит интересное. Мой наниматель спустя сутки заявляет, что они не готовы вписывать это всё в договор по месяцам, «слово нас это обязует. Мы учимся, работаем, будем делать изменения для себя по возможности и по мере сил. Мы за изменения, но когда нам удобно, хорошо?» И тут, едва оправившись после сильного изумления (их радостное восторженное поведение в течение суток ничто не предвещало), я ему отвечаю, что я взаимные обязательства, которые предполагают точные сроки и фиксацию договорённостей, что я со своей стороны предоставила им всё в полном объёме и даже как провинившаяся школьница долго отчитывалась перед его мамой, что в итоге накануне я потратила на подписание договора аж 7 часов, мы по всем пунктам договорились, осталось это только дописать в договор. Мы обо всём договорились, а тут они на попятную. И тут ни разу не наивный молодой человек заявляет, что этого нет в уже подписанном договоре. Спустя полчаса из другого города подключается его мама, пытается давить на меня голосом, а когда я перестаю отвечать на её звонки, пишет мне, что видела нашу переписку с ребятами, «так как Вы не хотите(???) сдавать им квартиру, прошу вернуть им деньги. И быть с молодыми людьми честными (???). У них это первый опыт аренды жилья. Не очень удачный, к сожалению, получился». Через какое-то время мне пишет вторя своей матери наниматель: «Раз мы не сходимся во мнениях, мы Вам завтра обратно ключи, Вы нам деньги. Договор не узаконен (???), поэтому всё честно(???». У меня появилось много вопросов к моему нанимателю и его матери, с которой я пожалела, что стала общаться и больше общаться не планирую. Что значит я не хочу им сдавать квартиру, если мы обо всём договорились за 7(!) часов с ними и его матерью? Что значит договор пока не узаконен (они про налоговую что ли, до которой я ещё не успела дойти в ожидании дополнений к договору и описи имущества, так это не имеет отношение к юридической силе подписанного или она про небольшую помарку в договоре)? То есть они решили через пару суток получить назад арендную плату и внесенную половину часть залога. А где компенсация за 7 часов утомительных бесед в первый день? За то, что я несколько раз переспрашивала у молодой пары, точно ли они хотят стать моими нанимателями (каждый раз они радостно меня заверяли, что да) и я при них обзванивала с отменой всех других кандидатов в жильцы, которые собирались в тот день на просмотр? Кто мне будет оплачивать недешёвую повторную арендную рекламу моей квартиры? Хотелось бы как юридических, так и чисто человеческих советов по поводу того, если с ними расставаться и если вдруг продолжать с ними сотрудничество дальше. Заранее благодарю!

Добрый день, являюсь ИП на УСН 6%, занимаюсь сдачей кофемашин в аренду. Хочу сдать свою квартиру в аренду в связи с переездом, могу ли я зарегистрироваться как самозанятая и платить налог с самозанятого а не с ИП? То есть можно ли разделить два направления, по ИП платить один налог, как и платила раньше с одной деятельности, и с самозанятого за сдачу квартиры в аренду.

Добрый день, пожалуйста, помогите разобраться в ситуации с правовой точки зрения. Наша семья проживает в двух не приватизированных квартирах, которые были получены в 1992 г. на один лицевой счет. В одной квартире – однокомнатной – проживает мой старший брат, в другой квартире – двухкомнатной – я и мама. Прописка у всех общая на две квартиры. 3,5 года назад брат перебрался жить в нашу с мамой квартиру, а свою закрыл под тем предлогом, что там необходимо сделать небольшой ремонт, а он по состоянию здоровья сделать его сейчас не может (у нас всех сейчас разные группы инвалидности, но эти квартиры были даны государством потому, что у меня 1-я группа инвалидности и мне по состоянию здоровья необходима лишняя жилплощадь). Брат человек в быту сложный, поэтому при совместном проживании постоянно случаются скандалы, а, что называется,” по-хорошему”, в свою квартиру он не уходит, сделать ремонт, поставить там счетчики учета воды и тому подобное, он тоже не дает. Вопрос: можно ли правовым путем добиться его проживания в отведенной ему квартире?

Хочу описать свою ситуацию: В 2014 году меня познакомили с Ивановой И.И 1931 года рождения, тогда ей было 83 года она уже на тот момент была инвалидом 2 группы, могла передвигаться только с ходунками не на большие расстояния только по квартире и с её дочкой Нелей 1961 года рождения на от момент ей было 53 года, я ходил всегда им помогал во всем что они попросят, сделал ремонт в их квартире и так по мелочам в магазин сходить, за лекарствами и др. У Ирины Ивановной кроме Нелли детей не было да и у Нелли тоже детей не было, жили они вдвоем и за 11 лет из родственников я никого не видел, Ирина И. говорила что все погибли во время войны! И в 2020 году дочка умирает от инфаркта, этот факт очень сильно повлиял на Ирина И. она не хотела жить даже 2 раза пыталась себе навредить, мы с супругой еле еле ее выходили и вывели её из этого состояния, но ходить она перестала, только лежала и сидела. Но делами нужно было заниматься и она сделала на меня доверенность, я занимался похоронками дочери, да вообще занимался всем так как она не могла. В сентябре 2020 она вступает в наследство так как все было переписано на дочку и в это же день пишет завещание на меня,так она сказала, через время она мне показало это завещание и говорит что я все оставила тебе, ну я прочитал это завещание, и да действительно в трактовке этого завещания мне показалось что все остается мне! Мы продолжаем за ней ухаживать, она проживает в квартире которая принадлежит мне, ухаживали очень хорошо, она ни в чем ни нуждалась, всегда все было чисто, в наше отсутствие мы нанимали сиделку, так как она уже без памперсов не могла, ну в общем уход был 24 часа, есть очень много свидетелей даже из круга её знакомых которые могут это подтвердит, врачи которые её осматривали все меня знают, соседи, даже из организации социальных службы, в ЖКХ и др, везде я …. И вот 2 сентября 2025 года, Ирина И. умирает в возрасте 94 года, мы с ней простились и я обратился к нотариусу с завещанием, где узнал что мне остаются только акции, а недвижимость нет а это три однокомнатные квартиры в Норильске… Это информация мня шокировала. Сказали что нужно обратиться к адвокату или юристу и решить этот вопрос в судебном порядке. Могу ли я как-то отсудить эти квартиры в свою пользу?

Здравствуйте! Развелся, имеем общую дочь 6 лет, у меня есть квартира в москве( не приватизированная) там прописана моя дочь, я и мой отец, бывшая жена имеет прописку только в области, соглашений никаких не имеем, в суд не ходили, бывшая жена и дочь жили в моей квартире после развода, я съехал к своим родителям, теперь женился и есть ребенок, планирую вернутся в свою квартиру по прописке, бывшая жена говорит что съезжать не планирует! Какие у нее права жить в этой квартире если я против по закону ? И как мне выставить ее?