Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Аренда земли под стоянку автомобилей
Добрый день.
В 1998 году я взял в аренду землю под автостоянку на 15 лет. В этом году срок аренды истекает. Мною было подано заявление на продление договора аренды на срок 49 лет, однако постановлением администрации мне отказали. Причиной является то, что в ходе использования участка, я построил сторожку и ограждение, на которые в дальнейшем оформил право собственности. В договоре аренды не было предусмотрено строительство капитальных зданий и сооружений. Как мне теперь исправить данную ситуацию? Можно ли избавиться от права собственности на указанные сооружения не сносив их?
- 5 Март 2013 г..pdf
- 5 Март 2013 г. (1).pdf
«Можно ли избавиться от права собственности на указанные сооружения не сносив их?»
А смысл? Только снос, да и то пролонгация договора дело добровольное… что по поводу Вашего преимущественнонго права говорит договор?
Здравствуйте!
Если я правильно понял именно на самом земельном участке, у его границах расположены сторожка и ограда?
Сторожка и ограждение не являются капитальными зданиями — это здания
вспомогательного использования, которые так же и не требуют регистрации
по Градостроительному Кодексу.
Не согласен. Капитальное строение является таковым если у него есть фундамент, заглубленный на такую глубину, которая препятствует его демонтажу без существенного ущерба зданию. Это может показать только экспертиза, но если право признали значит факт капитальности строения установлен.
Сторожка и ограждение не являются капитальными зданиями — это здания вспомогательного использования, которые так же и не требуют регистрации по Градостроительному Кодексу. Ограждение в вашем случае — вполне нормальная вещь, ведь автостоянку нужно оградить, так что это чисто препоны администрации. По поводу сторожки — скорее всего аннулирование права собственности произойдёт после того как выездная комиссия отметит в акте, что строения по факту не существует. Но с другой стороны можно обратиться к этим же чиновникам, которые в своё время зарегестрировали вам право собственности, с требованием отменить это, так как это здание НЕ требует регистрации по закону.
Вы на мой вопрос ответите или будете ерундой заниматься?
)конечно отвечу. Преимущественное право не прописано в договоре, однако мы по ФЗ имеем его. Мы хотели пролонгировать договор на 49 лет, а сейчас скорее всего нас попробуют выселить через арбитраж за нецелевое использование арендованной земли, т.к. стоить кап.строения нам никто не разрешал