120 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

120 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Каковы мои права?

В свое время примерно 16 лет назад, сестра моей жены помогла нам приобрести квартиру, добавив половину его стоимости, за что ей спасибо и без моего ведома оформила ее на свое имя. Когда били финансовые возможности, я постоянно уговаривал жену вернуть сестре деньги и она все время отказывала, мол это она просто оказала нам помощь. За все время все платежи по электроэнергии, коммунальные услуги, за газ, отопление, проходят от ее (сестры жены) имени. С течением обстоятельств, я живу один уже 5 лет, хотя официально не разводился с женой. А оплату всех услуг я продолжаю осуществлять именем сестры жены. Теперь сестра жены требует освободить квартиру. Каковы мои шансы во всем этом?

22 Июля 2014, 14:23, вопрос №508575
700 стоимость
вопроса
вопрос решён
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

получен
гонорар
50%
Адвокат - Евгений
2047
ответов
987
отзывов
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Адвокат, г. Москва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, Руслан! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.

22 Июля 2014, 14:24
q Отблагодарить
0 0
2047
ответов
987
отзывов
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
адвокат, г. Москва
Общаться в чате

В свое время примерно 16 лет назад, сестра моей жены помогла нам приобрести квартиру, добавив половину его стоимости, за что ей спасибо и без моего ведома оформила ее на свое имя.

Руслан

Квартира полностью оформлена на ее имя? Вторая часть денежных средств кому принадлежала?

22 Июля 2014, 14:26
Руслан
клиент, г. Адыгейск

Квартира полностью оформлена на ее имя. Вторая часть денежных средств принадлежит мне.

22 Июля 2014, 14:27
2047
ответов
987
отзывов
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
адвокат, г. Москва
Общаться в чате

Теперь сестра жены требует освободить квартиру. Каковы мои шансы во всем этом?

Руслан

Пока собственником квартиры является другой человек, он вправе требовать от вас освобождения жилого помещения.

Давайте подумаем, какие ваши права на данную квартиру можно заявить.

22 Июля 2014, 14:27
2047
ответов
987
отзывов
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
адвокат, г. Москва
Общаться в чате

Вторая часть денежных средств принадлежит мне.

Руслан

Это средства, полученные в браке? Каким образом подтверждается факт передачи этой части денежных средств собственнику квартиры?

22 Июля 2014, 14:28
Руслан
клиент, г. Адыгейск

Да это средства полученные в браке. Передача денежных средств осуществлялось собственнику квартиры совместно, моей женой и ее сестрой

22 Июля 2014, 14:49
2047
ответов
987
отзывов
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
адвокат, г. Москва
Общаться в чате

Каким образом подтверждается факт передачи этой части денежных средств собственнику квартиры?

Бажутов Евгений

Руслан, вашей сестре деньги жена передавала? И этот факт ничем не подтверждается документально?

Если средства получены в браке, они будут признаваться общей совместной собственностью с женой при условии, что жена подтвердит передачу этих денег сестре. Если она будет это отрицать, то нужно искать иные документальные подтверждения принадлежности этих денег вам. Может быть эти деньги копились на банковском счете и были сняты в день оплаты квартиры супругой со счета? Может быть было продано какое-либо имущество перед покупкой квартиры?

22 Июля 2014, 14:54
Руслан
клиент, г. Адыгейск

Тогда в 1997 и 1998 шла инфляция, деньги копились наличными дома. И я особо не уверен что жена подтвердит это. Видимо в силу уже зависимости от сестры, у жены коксартроз тяжелой степени и живет у сестры, она ухаживает за ней.

22 Июля 2014, 15:02
2047
ответов
987
отзывов
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
адвокат, г. Москва
Общаться в чате

Все вышеописанное пока не дает возможности хоть как-то доказать принадлежность части денежных средств, на которые приобретена квартира, вам с женой. А в силу прошедшего срока, к сожалению, доказывать что-то в суде также малоперспективно. Максимальный срок исковой давности — 3 года.

Вам нужно пообщаться с супругой и понять ее позицию по данному вопросу. Чтобы она убедила свою сестру переоформить на нее половину квартиры.

22 Июля 2014, 15:12
Руслан
клиент, г. Адыгейск

Супруга отказывается общаться со мной ни по какому вопросу.

22 Июля 2014, 15:26
2047
ответов
987
отзывов
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
адвокат, г. Москва
Общаться в чате

Может быть нам хоть как-то поможет причина столь поздней постановки проблемы. Почему вопрос с оспариванием возник только сейчас?

22 Июля 2014, 15:14
Руслан
клиент, г. Адыгейск

С их слов, хотят продать квартиру.

22 Июля 2014, 15:20
2047
ответов
987
отзывов
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
адвокат, г. Москва
Общаться в чате

Как вариант, сидеть в квартире до получения сестрой судебного решения о выселении. Хотя ввиду отсутствия регистрации может и судебного решения не понадобиться, просто поменять замки в квартире.

Потенциальным покупателям рассказывать, что в квартире есть ваша доля и вы будете ее оспаривать. Отпугнет многих, заставит сестру задуматься.

Не помешает пойти и заявить в полицию о мошенничестве со стороны сестры жены: взяла деньги, оформила на себя квартиру, теперь выселяет. Мало шансов, что что-то выйдет, но в отсутствие иных вариантов, можно попытаться.

Может быть все в совокупности и даст какой-то результат.

22 Июля 2014, 15:38
Руслан
клиент, г. Адыгейск

Со стороны полиции, какие возможные меры воздействия могут мне оказаны, и как мне при этом поступать?

22 Июля 2014, 15:56
2047
ответов
987
отзывов
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
адвокат, г. Москва
Общаться в чате

Со стороны полиции, какие возможные меры воздействия могут мне оказаны, и как мне при этом поступать?

Руслан

Либо возбудят уголовное дело, либо откажут в его возбуждении. Описывайте ситуацию как есть, что тут еще посоветуешь.

Как может протекать процесс физического выселения?

Руслан

Сестра сообщит в полицию о проживании в ее помещении чужого человека, не имеющего никаких прав. Придет участковый. Вы скажете, что квартира ваша и вы платили за нее деньги. Он вмешиваться не будет. Сестра подаст в суд о выселении. Скорее всего, его выиграет. Получит исполнительный лист, передаст приставам. Те выйдут к вам и вынесут предупреждение о необходимости выселения. Вы не исполните. Снова выйдут и выведут принудительно.

22 Июля 2014, 16:01
Руслан
клиент, г. Адыгейск

Что на улицу выведут или куда-то?

22 Июля 2014, 16:16
2047
ответов
987
отзывов
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
адвокат, г. Москва
Общаться в чате

 Выведут за дверь с вещами. Куда вы пойдете далее, не их проблемы.

22 Июля 2014, 16:19
Руслан
клиент, г. Адыгейск

Мда, я не юрист, но в принципе такой сценарий я и представлял, вопрос только во времени. Все равно спасибо Вам за консультацию. Как говориться я сам виноват!

22 Июля 2014, 17:54
получен
гонорар
50%
Юрист - Андрей
3210
ответов
1744
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, Руслан! Ответ на ваш вопрос уже готовится и будет представлен в ближайшее время.

22 Июля 2014, 14:25
q Отблагодарить
0 0
3210
ответов
1744
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Общаться в чате

Кто был указан как покупатель — тоже сестра жены? Если да, то как это произошло? Ей выдавалась доверенность?

22 Июля 2014, 14:30
Руслан
клиент, г. Адыгейск

Покупателем была указана сестра жены. Это произошло с согласия моей жены без моего ведома и без всякой доверенности. Ка сказать процесс приобретения происходил на доверии, все-таки жена.

22 Июля 2014, 14:55
3210
ответов
1744
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Общаться в чате

Передача денежных средств осуществлялось собственнику квартиры совместно

Руслан

А Вы, получается, передали деньги в руки своей жене, а та с сестрой — продавцу? Есть ли свидетели, которые знали, что будет покупка (родители жены, Ваши родители)? И еще — это были Ваши накопления или может Ваша сумма образовалась от продажи какого-нибудь Вашего личного имущества? И еще, жена может быть Вашим свидетелем передачи денег от Вас ей с сестрой (на всякий случай спрашиваю) или это уже нереально?

22 Июля 2014, 14:54
Руслан
клиент, г. Адыгейск

К моему уже сожалению так и произошло, передоверил по наивности жене и ее сестре.

Что будет покупка знали моя мать, к сожалению ее нет уже нет в живых и мой брат. Моя сумма образовалась и от накопления и от продажи личного имущества. Жена может быть свидетелем только теоретически и вряд ли реально.

22 Июля 2014, 15:13
3210
ответов
1744
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Общаться в чате

Вы там не зарегистрированы? Так много вопросов только потому, что очень мало шансов.

22 Июля 2014, 15:11
Руслан
клиент, г. Адыгейск

К сожалению нет, но фактически живу там почти 16 лет.

22 Июля 2014, 15:17
3210
ответов
1744
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Общаться в чате

К сожалению, выходит, Вы помогли сестре жены, а не она — Вам. Ни один факт, указанный Вами, не поможет: ни оспорить договор купли-продажи, ни взыскать неосновательное обогащение, ни взыскать коммунальные платежи, ни остаться в квартире. С женой поговорить, получается, не выйдет. Остается только совестить сестру жены. Как вариант, отказывайтесь выселяться, пусть выселяет Вас через суд. Так хоть время будет.

22 Июля 2014, 15:33
Руслан
клиент, г. Адыгейск

Да получается я ей помог приобрести квартиру и безвозмездно. Как может протекать процесс физического выселения?

22 Июля 2014, 15:50
3210
ответов
1744
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Общаться в чате

Как может протекать процесс физического выселения?

Руслан

Через пол-года — год после суда по выселению, приходят приставы и предлагают Вам покинуть помещение. При отказе — выставляют за дверь.

Кстати, замки можно поменять самому. Придет хозяйка с милицией — те отмахнутся, если Вы заявите о том, что это дело семейное, предложат ей обратиться в суд. Варианты, предложенные Евгением дают некий шанс привести сестру «в чувство». Но если она не будет обращать на все это внимания, по закону Вас все равно выселят. Все эти предложенные нами мероприятия направлены, в-первую очередь, на затягивание времени для поиска съемного жилья, а во-вторую, на проблеск совести у этих родственников.

22 Июля 2014, 16:00
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

120 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут