Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
1150 ₽
Вопрос решен
Что делать, если покупатель автомобиля требует расторжения договора из-за поломки?
Добрый день! Возникла следующая ситуация: 5 дней назад я, являясь физическим лицом, продал свой личный автомобиль другому физическому лицу, оформив при этом договор купли продаже в простой письменной форме. На момент продажи техническое состояние моего автомобиля они посмотрели глазами, не предлогали съездить на СТО и состояние авто их оно устроило.
Сегодня мне звонит человек, который приобрел у меня автомобиль и говорит, что у него начались проблемы с давление маслом. При подписание ДКП не каких проблем не было. Сейчас угрожают что приедут на авто ко мне и вызовут Наряд полиции и будут заполнять соотвествующий протокол. И направили Досудебное письмо (письмо приложил)
Сейчас угрожают что приедут на авто ко мне и вызовут Наряд полиции и будут заполнять соотвествующий протокол.
Интересно какой?
В данном случае полиция не разрешает такого рода споры. В Ваших действиях не усматривается ни состава административного правонарушения, ни уголовного преступления, в связи с чем у полиции нет оснований заполнять соответствующий протокол.
Спор носит исключительно гражданско-правовой характер, относительно качества проданного имущества и при несогласии его добровольного разрешения, он рассматривается судом, при подаче заинтересованной стороны (покупателя) иска в суд.
Иск подается с соблюдением общих требований ст. 131, ст. 132 ГПК РФ с оплатой гос.пошлины и по установленным правилам подсудности спора.
Поэтому тут обращение в полицию ни к чему не приведет.
При обращении в суд, покупатель может заявить одно из требований, установленных ст. 475 ГК РФ
соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
Или, если докажет наличие в автомобиле существенного недостатка — то вправе требовать возврата оплаченной за него суммы.
При этом покупатель согласно ст. 56 ГПК РФ и ст. 476 ГК РФ обязан доказать, что заявленный им недостаток возник до передачи автомобиля.
1. Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.
В отсутствие указанных доказательств Вы удовлетворять его требования не обязаны.
разрешение спора поставлено в прямую зависимость от наличия доказательств того, что покупатель не был предупрежден о проблемах с двигателем, но и то, что данные проблемы возникли до покупки им автомобиля.
В указанном случае, как минимум, ему потребуется провести экспертизу для фиксации проблем с давлением масла и причин возникновения таких проблем.
Если эксперт укажет на то, что проблемы могли иметь место ранее, явились следствием износа двигателя (отдельных его элементов) и возникли не одномоментно сразу после продажи — то требования подлежат удовлетворению.
2
0
2
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Сейчас угрожают что приедут на авто ко мне и вызовут Наряд полиции и будут заполнять соотвествующий протокол
Полиция тут — не причем. О каком протоколе идет речь — так же не понятно. В общем, все это, скажем так, «пустые угрозы», не подкрепленные ничем законным и объективным.
Покупатель вправе обратиться в полицию, с заявлением о притуплении — этого права он не лишен, как и любой иной заявитель (ст. 141 УПК РФ). Но, тут нет состава преступления, в возбуждении уголовного дела будет отказано.
ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
У Вас такого намерения (волеизъявления) — нет и быть не может, поэтому такое требование Продавца не основано на законе. Нет у Продавца и права расторжения договора, в одностороннем порядке, по его инициативе — в такой ситуации.
Если Продавец будет требовать расторжения договора в связи с существенным изменением обстоятельств, то для этого, ему нужно обращаться в суд, с иском (Вы, свои обязательства по договору, дкп, исполнили надлежащим образом.
ГК РФ Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств 1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Бремя доказывания того, что товар имел скрытые дефекты ещё до продажи и о них намеренно умолчал Продавец (в рассматриваемой ситуации) — возлагается на Покупателя.
Кроме того, для данной ситуации, можно расмотреть Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 27.08.2019 N 41-КГ19-19,
(Выдержка)...
...
Силик С.И. обратился в суд с иском к Оленичевой Н.А. о расторжении договора купли-продажи автомобиля, взыскании уплаченных денежных средств, расходов на ремонт автомобиля, расходов на оплату услуг эксперта, компенсации морального вреда, а также взыскании судебных расходов.
В обоснование иска Силик С.И. указал на то, что 11 января 2018 г. между сторонами заключен договор купли-продажи автомобиля Opel Vivaro <...> года выпуска по цене 380 000 руб. После нескольких дней использования автомобиль перестал заводиться. Ремонт топливных форсунок, произведенный по совету продавца, неисправность не устранил. Независимая экспертиза показала повышенный износ двигателя внутреннего сгорания и необходимость его капитального ремонта.
...
Таким образом, на момент заключения договора купли-продажи автомобиля, имевшего неисправность, покупатель дополнительно не осуществил соответствующую диагностику автомобиля и принял решение о его покупке, тем самым осуществив принадлежащее ему право по своему усмотрению путем избрания определенного варианта поведения (пункт 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Вывод, который сделал Верховный Суд РФ:
*Если покупатель при заключении договора был осведомлен об общем техническом состоянии машины, но не провел дополнительную диагностику на СТО и, несмотря на это, добровольно принял решении о покупке автомобиля, он не вправе впоследствии ссылаться на выявленные недостатки, даже если продавец их специально не оговаривал.
… для фиксации к месту возраста автомобиля будет вызван наряд полиции для составления протокола фиксации от отказа в приеме транспортного средства...
Это, видимо, что — то привиделось Покупателю (явно, фантазия взыграла).
Здравствуйте, подскажите пожалуйста как поступить в ситуации? Продал автомобиль, договор купли-продажи автомобиля заключать не стали так как автомобиль был в аварийном состоянии. После восстановления автомобиля новый собственник не переоформил его на себя, автомобиль пошёл по рукам, в оконцовке штрафы идут, налоги идут, подавали заявление в полицию, на что они тоже бездействуют, находили автомобиль самостоятельно, звонили в полицию на что они опять не отреагировали
, вопрос №5070762, Иван, г. Иркутск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Обращение за юридической консультацией
По вопросу приватизации муниципальной квартиры и её последующей продажи
Здравствуйте!
Хотел бы получить юридическую консультацию по вопросу приватизации муниципальной квартиры с последующей возможностью её продажи. Прошу изучить описанную ситуацию, имеющиеся документы и подсказать наиболее правильный юридический порядок действий.
1. История квартиры
Адрес: Ленинградская область, Выборгский район, посёлок Вещево при железнодорожной станции, улица Центральная, дом 20, квартира 44.
Основные характеристики:
* Общая площадь — 44,8 кв. м.
* Жилая площадь — 28 кв. м.
* Количество комнат — 2.
* Согласно выписке из ЕГРН от 04.04.2026, квартира находится в муниципальной собственности.
7 декабря 2000 года был выдан ордер № 65486 на имя моего дедушки — Пухова Валерия Егоровича. Квартира предоставлялась на семью из шести человек.
22 декабря 2008 года был заключён договор социального найма № 273.
28 октября 2021 года мой дедушка умер.
При жизни дедушка неоднократно выражал желание, чтобы в дальнейшем квартира досталась именно мне, его внуку.
2. Семейная ситуация и регистрация жильцов
В настоящее время в квартире зарегистрированы я и моя мама.
В имеющихся документах также отражены сведения о других членах семьи, которые ранее были зарегистрированы в квартире или были включены в первоначальный ордер и договор социального найма.
Мой отец, Пухов Артём Валерьевич, являвшийся сыном умершего дедушки, скончался 31 октября 2026 года.
Согласно имеющейся выписке из поквартирной карточки, отец был снят с регистрационного учёта по данному адресу ещё 16 апреля 2018 года в связи с переездом в Шушары.
Насколько мне известно, другие родственники не претендуют на квартиру, не возражают против её оформления на меня и не намерены заявлять самостоятельные права на неё.
При этом хотелось бы понять, требуется ли от родственников какое-либо письменное согласие или отказ и от каких именно лиц.
3. Имеющиеся документы
На данный момент у меня имеются:
1. Ордер на жилое помещение № 65486 от 07.12.2000.
2. Договор социального найма № 273 от 22.12.2008.
3. Выписка из ЕГРН от 04.04.2026.
4. Выписка из поквартирной карточки со сведениями о зарегистрированных и ранее зарегистрированных жильцах.
5. Свидетельство о смерти дедушки от 28.10.2021.
6. Документы, касающиеся регистрации членов семьи.
7. Квитанции и документы по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Также имеются сведения о задолженности по коммунальным платежам в размере приблизительно 186 000 рублей.
4. Вопросы, по которым хотелось бы получить консультацию
По праву на приватизацию:
1. Имею ли я право самостоятельно приватизировать квартиру на своё имя?
2. Сохранилось ли за мной право пользования квартирой после смерти первоначального нанимателя?
3. Необходимо ли переоформлять договор социального найма на меня или мою маму?
4. Какие права на квартиру имеют родственники, которые были включены в первоначальный ордер или договор социального найма, но впоследствии снялись с регистрационного учёта?
5. Имеет ли юридическое значение тот факт, что мой отец был сыном первоначального нанимателя, но выписался из квартиры в 2018 году, а впоследствии умер?
По согласию родственников:
6. Нужно ли получать письменное согласие или нотариальные отказы от всех родственников дедушки либо только от лиц, имеющих право пользования квартирой?
7. Должна ли моя мама написать отказ от участия в приватизации, если мы хотим оформить квартиру исключительно на меня?
8. Если другие родственники не претендуют на квартиру, достаточно ли их письменного согласия или необходимо оформлять какие-либо дополнительные документы?
9. Может ли кто-либо из ранее зарегистрированных жильцов сохранить право пользования квартирой после её приватизации и повлиять на последующую продажу?
По документам и задолженности:
10. Какие дополнительные документы необходимо получить для начала приватизации?
11. Может ли задолженность по коммунальным платежам около 186 000 рублей препятствовать приватизации?
12. Обязательно ли погашать задолженность до подачи документов на приватизацию?
13. Нужно ли обращаться в суд в нашей ситуации или вопрос можно решить через администрацию и оформление документов?
По последующей продаже квартиры:
14. Если приватизация будет оформлена на меня, смогу ли я впоследствии самостоятельно продать квартиру?
15. Какие юридические обстоятельства могут препятствовать продаже уже приватизированной квартиры?
16. Нужно ли заранее урегулировать вопросы с зарегистрированными и ранее зарегистрированными жильцами, чтобы в дальнейшем не возникло проблем при продаже?
5. Желаемый результат
Моя цель — законным способом оформить муниципальную квартиру в частную собственность на своё имя, по возможности без судебных разбирательств, а после завершения приватизации иметь возможность продать её.
Прошу изучить все обстоятельства, оценить имеющиеся документы, определить круг лиц, чьи права необходимо учитывать, и составить последовательный план действий с указанием необходимых документов и возможных юридических рисков.
Все имеющиеся документы готов предоставить для подробного изучения.
, вопрос №5070599, Артем, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый вечер в 2024 г в автосалоне я приобрела автомобиль 2023г с пробегом , салон оформил договор купли-продажи от собственника автомобиля . Автомобиль был ввезен из республики Казахстан. Собственник автомобиля в 2023г уплатил утиль сбор в сумме 3400 рублей. В моем договоре купли-продажи и в ПТС не указана информация об уплате утиль сбора. 19.10.2026 г мне приходит извещение о взыскании с меня и первого владельца автомобиля утиль сбора в сумме 302 600 рублей, и пени за просрочку уплаты в сумме 193 797 рублей, заявление направлено в мировой суд в котором указано, что я и бывший владелец данного автомобиля должны нести ответственность солидарно. Правомерно ли это?
, вопрос №5070300, Лиана, г. Уфа
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый вечер, Никита, чтобы маме и Насте не пришлось ездить на каждый этап продажи, им нужно один раз сходить к любому нотариусу и оформить на тебя доверенность. Каждая доверенность стоит примерно 2–3 тыс. ₽.
Что взять с собой:
• паспорт;
• маме: свидетельство о браке или другой документ о смене фамилии Ермакова → Фролова;
• договор купли-продажи квартиры от 03.12.2007, если он сохранился;
• данные квартиры: Нижний Новгород, ул. Советская, д. 18А, кв. 39, кадастровый номер 52:18:0030038:293, у каждой доля 1/3;
• твои ФИО, дату рождения и паспортные данные.
Нотариусу сказать: «Нужна максимально широкая доверенность на продажу доли, получение денег и снятие запретов приставов». Полномочия такие:
1. Продажа. Продать мою 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу Нижний Новгород, ул. Советская, д. 18А, кв. 39, кадастровый номер 52:18:0030038:293, за цену и на условиях по своему усмотрению. Подписывать соглашения о задатке или авансе, предварительный и основной договоры, передаточный акт, дополнительные соглашения, расторгать их.
2. Деньги. Получать причитающиеся мне деньги за долю наличными или безналичным переводом, в том числе на счёт представителя, получать и передавать задаток и аванс, подписывать расписки.
3. Банки. В любых банках и кредитных организациях РФ: открывать, получать и закрывать аккредитивы, пользоваться сервисами безопасных расчётов и номинальными счетами, арендовать, вскрывать и закрывать банковские ячейки, открывать счета для расчётов по сделке, подписывать любые банковские договоры и заявления, связанные со сделкой.
4. Росреестр и МФЦ. Подавать документы на регистрацию перехода права, в том числе в электронном виде, вносить изменения в ЕГРН, получать выписки и документы, приостанавливать, возобновлять и прекращать регистрацию.
5. Приставы (ФССП). Знакомиться с исполнительными производствами, получать справки о задолженности, оплачивать долги, подавать заявления об окончании производств и о снятии запретов, получать постановления, обжаловать действия пристава.
6. Справки. Получать справки и документы в управляющей компании, ТСЖ, у поставщиков газа, тепла и электроэнергии, в фонде капремонта, налоговой, ЗАГСе, МВД (в том числе выписку о прописанных в квартире).
7. Остальное. Представлять мои интересы во всех государственных органах, органах местного самоуправления и организациях, оплачивать пошлины, расписываться за меня и совершать все действия по этому поручению.
8. Срок и передоверие. Срок — 1 год, без права передоверия.
Нотариус может чуть изменить формулировки, это нормально. Главное, чтобы остались все эти пункты. Получить электронную подпись на маму или Настю по доверенности нельзя, её выдают только лично. Но для сделки это и не нужно: всё подаётся через МФЦ или по твоей подписи.
Перед сделкой всем троим нужно проверить семейное положение.
Если мама в 2007 году, когда покупала квартиру, была замужем, понадобится ещё и нотариальное согласие её мужа на продажу. Его можно оформить у того же нотариуса.
, вопрос №5069232, Анастасия, г. Набережные Челны
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Покупка квартиры на вторичке. Вопрос о риске сделки. Продавец в 2018 году( 6 лет назад) купил квартиру у юрлица ЗАО НАРТ, по договору купли-продажи. В выписке она не указана. В 2019 году компания ликвидировалась и стала ООО НАРТ. В выписке ЕГРН идет запись только о сделке с ООО НАРТ , возникновения прав собственности - договор купли-продажи с ЗАО НАРТ. Такое возможно? Есть ли риски при покупке такой недвижимости ??? Мы добросовестный покупатель и покупаем квартиру у физического лица, банкротства у него нет.
, вопрос №5068948, Кузьма, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
По общему правилу закона,
У Вас такого намерения (волеизъявления) — нет и быть не может, поэтому такое требование Продавца не основано на законе. Нет у Продавца и права расторжения договора, в одностороннем порядке, по его инициативе — в такой ситуации.
Если Продавец будет требовать расторжения договора в связи с существенным изменением обстоятельств, то для этого, ему нужно обращаться в суд, с иском (Вы, свои обязательства по договору, дкп, исполнили надлежащим образом.
Бремя доказывания того, что товар имел скрытые дефекты ещё до продажи и о них намеренно умолчал Продавец (в рассматриваемой ситуации) — возлагается на Покупателя.
Кроме того, для данной ситуации, можно расмотреть Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 27.08.2019 N 41-КГ19-19,
(Выдержка)...
Вывод, который сделал Верховный Суд РФ:
*Если покупатель при заключении договора был осведомлен об общем техническом состоянии машины, но не провел дополнительную диагностику на СТО и, несмотря на это, добровольно принял решении о покупке автомобиля, он не вправе впоследствии ссылаться на выявленные недостатки, даже если продавец их специально не оговаривал.
Это, видимо, что — то привиделось Покупателю (явно, фантазия взыграла).