8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Обязана ли УК принять акт о замене счетчиков воды от коммерческой компании?

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации по городу Краснодару. В квартире полностью вышел 12-летний срок службы старых счётчиков воды, они просрочились по общему сроку годности, и их нужно обязательно менять на новые. Прямого договора с Водоканалом у меня нет, квитанция на всё одна от Управляющей компании. Я хочу вызвать коммерческую компанию с лицензией (аккредитацией). Они снимут старые счётчики, поставят абсолютно новые, сами повесят свои номерные пломбы, внесут новые счётчики в государственную базу «Аршин» и выдадут мне на руки Акт ввода в эксплуатацию. Подскажите, пожалуйста, обязана ли наша Управляющая компания принять этот акт от фирмы удалённо (через Гос услуги), чтобы обновить номера счётчиков в квитанции без визита своего инженера на дом? Или УК имеет право заявить, что пломба коммерческой фирмы для них недействительна, и требовать, чтобы их сотрудник обязательно лично пришёл в квартиру перепроверять трубы и вешать их собственную пломбу?

, Ксения, г. Москва

Ответы юристов

Ответ юриста Владимир Шкарупа

В соответствии с законодательством РФ, действующим на 10 ноября 2026 года, вы имеете право самостоятельно выбрать коммерческую организацию для замены счётчиков воды. Управляющая компания не вправе требовать, чтобы замену выполняли исключительно её специалисты. При этом аккредитация коммерческой организации не даёт ей автоматического права вводить счётчики в эксплуатацию от имени УК.

Согласно Постановлению Правительства РФ № 354, ввод приборов учёта в эксплуатацию осуществляет исполнитель коммунальной услуги, которым в вашем случае, вероятнее всего, является УК. Поэтому управляющая компания вправе не признавать пломбы сторонней фирмы в качестве своих контрольных пломб. Она также вправе направить специалиста для проверки правильности установки новых счётчиков и их опломбирования. Однако ввод приборов в эксплуатацию и первичное опломбирование должны осуществляться бесплатно.

Запись о поверке счётчиков в государственной системе «Аршин» не заменяет процедуру ввода в эксплуатацию. Подать заявление и документы на ввод счётчиков можно дистанционно, в том числе через ГИС ЖКХ. Но сама по себе электронная подача документов не обязывает УК отказаться от осмотра приборов.

Самое важное — сроки, установленные пунктами 81(1) и 81(2) Правил № 354. Если УК не может провести проверку в предложенное вами время, она обязана в течение трёх рабочих дней предложить другую дату. При этом новая дата не должна быть позднее 15 рабочих дней со дня получения заявки. Если УК не явилась в установленное время либо нарушила предусмотренный порядок согласования даты, счётчики считаются введёнными в эксплуатацию с даты направления надлежащей заявки.

Перед демонтажем старых счётчиков необходимо уведомить УК не менее чем за два рабочих дня, как требует пункт 81(13) Правил № 354. После замены следует направить официальную заявку на ввод новых приборов с приложением их паспортов и акта замены. Если УК необоснованно откажется учитывать счётчики или нарушит установленные сроки, вы вправе обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию Краснодарского края.

Итог: УК имеет право лично проверить и опломбировать новые счётчики, но не вправе навязывать платные услуги, затягивать ввод или игнорировать установленную законом процедуру.

0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Можно ли с доверенностью на приемку квартиры оформить объект в собственность?
Здравствуйте можно ли с такой доверенностью получить обманным образом объект в новостройке? Доверенность выдана приемщику, так как живем в другом регионе решили воспользоваться его услугами………………………….быть моим представителем во всех учреждениях и организациях города Калининграда и Калининградской области, в том числе в отделениях АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в ГКУ КО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» и его филиалах, в межрайонных инспекциях ФНС РФ по городу Калининграду и Калининградской области, в администрации городского округа «Город Калининград», в районной администрации округа «Город Калининград», административных органах Калининградской области, в органах местного самоуправления, в административных органах Калининградской области, ЖЭУ, управляющих компаниях, ТСЖ, ПАО «Ростелеком», других организациях, предоставляющих услуги связи, в ГП КО «Водоканал», организациях газового хозяйства, в АО «Янтарьэнерго», АО «Янтарьэнергосбыт», Энергонадзоре, в органах «Горгаза», нотариальной конторе, в ОБЩЕСТВЕ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «Специализированный застройщик «Акфен», в Федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости его территориальном органе подведомственном ему государственном бюджетном учреждении, наделенном соответствующими полномочиями в соответствии с решением такого органа, в филиале "ППК Роскадастр" …………………………………………….,………….. для чего предоставляю право подписать акт приема-передачи, с правом заказа и получения технических паспортов и кадастровых паспортов, получить ключи, производить обмеры, проверить площадь, с правом приглашать независимого эксперта, предьявлять претензии, делать заявления, выявлять недостатки, указывать на устранение дефектов, неисправностей, недочётов, составить и подписать дефектный акт, ведомость, лист осмотра, зафиксировать сроки устранения дефектов, проводить повторную приемку, проверить комплектность и работоспособность всего технологического и инженерного оборудования, проверить соответствие отделочных материалов тем, которые прописаны в проекте строительства, с правом ознакомиться о поэтажным планом квартир, зафиксировать показания счетчиков (воды, газа, тепла, и т. д.), подписывать смотровые листы, подписать акт (акты) приема-передачи и приложения к ним, получить и подписать акт акты) приема-передачи, с правом регистрации на мое имя права собственности на вышеуказанный объект, сдавать и получать зарегистрированный. Договор, любые зарегистрированные дополнительные соглашения к вышеуказанному Договору и другие документы, получить выписки из ЕГРН, акт приема-передачи и другие зарегистрированные документы, вносить необходимые платежи, в том регистрационные сборы государственные пошлины, подавать заявления в органы ретистрации прав при подаче лио возраате документов среанстаи полувать тоотенты подавать заявления в органы регистрации прав при подаче или о возврате локументов с регистрации, получать эти документы, подавать заявления в случае приостановки, возобновлении в государственной регистрации, подавать дополнительные документы, с правом регистрации и снятия зарегистрированных запрещений (обременений), вносить изменения в ЕГРН. с правом исправления технических ошибок, делать заявления, с правом получения ключей, с правом постановки на налоговый учет, заполнять и подавать декларации об объектах недвижимого имущества, делать заявления от моего имени, давать согласие на обработку персональных данных, а также выполнять все действия и формальности, связанные с данным поручением. Доверенность выдана сроком на три месяца, с запретом на передоверие полномочий по настоящей доверенности другим лицам, без права передачи в залог, аренду, без права Содержание настоящей доверенности прочитано мной лично и зачитано мне вслух. Я как участник сделки понимаю разъяснения нотариуса о правовых последствиях совершаемой сделки. Условия сделки соответствуют моим действительным намерениям. Информация, установленная нотариусом с моих слов, внесена в текст сделки верно.
, вопрос №5070595, Любовь, г. Калининград
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Правомерно ли купить электросчётчик самостоятельно, если собрание СНТ требует покупку через электрика?
Правомерно ли купить электросчётчик самостоятельно в СНТ, если решение общего собрания СНТ регламентирует покупку электросчётчика через местного электрика, для дальнейшего ввода в эксплуатацию через СНТ? Электросчётчик я хочу купить самостоятельно в магазине, со всеми документами, затем через СНТ его установить и ввести в эксплуатацию? через СНТ
, вопрос №5070585, Василий, г. Смоленск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Чем грозит подключение электричества в обход счетчика после аварийного ремонта?
В частном доме в июле 2026 года после обрыва провода, который ведёт в дом от столба, ремонтная бригада устранила обрыв, но подключила электричество напрямую в обход счётчика, объяснив это тем, что у них нет полномочий делать хоть что-либо со счётчиками. После этого через несколько дней мной через личный кабинет Россией было отправлено заявление о замене счётчика (там это единственная позиция по счётчикам, только замена). В ответе от ведомства было сказано, что заявка будет выполнена не позже апреля 2027 года. Всё это время мой дом подключен в электричеству напрямую. Чем мне это грозит? И что я ещё могу сделать, чтобы не столкнуться с какими-то неожиданными начислениями?
, вопрос №5070222, Оксана, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Правомерен ли отказ в перерасчете платы за воду при отсутствии регистрации и непроживании?
Здравствуйте, Получила квартиру в 2023 году в новом доме, где были установлены счетчики при сдаче дома, счетчики были не опломбированы.В квитанциях все это время фигурировали номера счетчиков и даты проверок и показания которые я не передавала. Получаеться тсж все же передала данные о счетчиках, раз они числяться в платежках, но акта ввода у меня нет и пломбировки тоже нет В квартире никто не проживает,не зарегестрирован до настоящего времени и не проживал. Все это время мне начислялась плата за воду, образовался долг. Хотела сделать перерасчет по воде предоставив акт исследования на предмет не проживания в квартире но получила отказ, тк счетчики стояли но были не опломбированы. На счетчиках показания с 2023 года 1 куб. Правомерно ли мне отказали в перерасчете за воду, ведь я не пользовалась водой и квартира стоит с черновой отделкой и есть факт не проживания?
, вопрос №5069703, наталья, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если пристав не снимает запрет на регистрацию авто после оплаты долга?
Добрый день,купил автомобиль на нем был запрет 7,5 т рублей,я после состовления дкп сам погасил этот запрет,после направил обращение через гос услуги о том, что сумма запрета погашена ,чтобы сняли рег действия на авто,сегодня позвонил приставу, на что мне она сказала ,что у гражданина числятся другие долги и она не снимет запрет на рег действия и через какое-то время повесила еще запрет на авто в расмере 28 т.рублей
, вопрос №5068108, Александр, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 10.11.2026