Как оспорить решение суда о ремонте квартиры лицу из числа детей-сирот при отсутствии уведомлений?

Здравствуйте. Решение можно обжаловать из-за границы. Сначала запросите в суде копию решения и ознакомление с материалами дела, прежде всего с документами об извещении. Проверьте, на какой адрес направляли повестки и есть ли подтверждение вручения. Если суд рассмотрел дело без вас и надлежащего извещения не было, это основание для отмены решения (п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ).

Если срок апелляции истёк, одновременно с жалобой подайте заявление о его восстановлении в суд апелляционной инстанции. Укажите, когда и как вы узнали о решении, и приложите подтверждения. Если в документе прямо написано «заочное решение», отдельно проверьте срок подачи заявления об отмене в суд, который его вынес. Документы можно подать через раздел «Электронное правосудие» на сайте суда или через представителя по доверенности.

По ремонту важна причина сырости. Если квартира предоставлена по договору специализированного найма, текущий ремонт обычно обязан делать наниматель, а капитальный — наймодатель. Само по себе отсутствие в квартире не доказывает, что плесень и поломка котла возникли по вашей вине. Запросите акты январского и февральского осмотров, документы о неисправности котла и, если возможно, акты по другим квартирам. В жалобе укажите, что о сырости вы сообщали ещё в январе, и попросите назначить строительную экспертизу, если причина сырости остаётся спорной.

Можете написать в личные сообщения и прислать обезличенную копию решения. По ней можно проверить сроки и выбрать, какое заявление подавать первым.

Здравствуйте! 

Да, решение можно попытаться оспорить, в том числе находясь за границей. Если дело рассмотрели без надлежащего извещения вас о заседании, это может быть самостоятельным основанием для отмены решения. Однако отсутствие фактически полученного письма ещё не означает, что суд признает извещение ненадлежащим: необходимо посмотреть материалы дела.

По существу спора сам факт вашего непроживания в квартире не доказывает, что плесень и поломка котла возникли по вашей вине. Нужно установить причины повреждений и то, кто обязан был их предотвратить.

получите решение и материалы дела.

Общий срок апелляционного обжалования — один месяц со дня принятия решения в окончательной форме (ст. 321 ГПК РФ).

Если срок уже прошёл, нужно подать апелляционную жалобу и заявление о восстановлении срока.

Если мой ответ был полезен для вас, прошу отблагодарить юриста. m.pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4146134/

Если вам потребуется более детальная консультация или помощь в составлении юридических документов, вы можете обратиться ко мне в чат. Эти услуги предоставляются на платной основе.

С уважением, юрист Вартанов Тигран Анатольевич!

Здравствуйте, Екатерина.

Коллеги верно описали процессуальный путь. Дополню по существу спора и по тому, как действовать из-за границы.

   1. Сначала посмотрите, как названо решение. Если это заочное решение, сначала подается заявление об его отмене в тот же суд в течение семи дней со дня вручения Вам копии (ч. 1 ст. 237 ГПК РФ); если срок пропущен по уважительной причине, его просят восстановить. Если решение обычное, подается апелляционная жалоба с ходатайством о восстановлении срока. В обоих случаях главный довод о том, что Вас не известили о заседании, а Ваш адрес и представитель были известны истцу по проверкам.

   2. По существу важно разделить ремонт. Квартира предоставлена Вам по договору найма специализированного жилого помещения, а к таким договорам применяются правила ст. 65, ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 ЖК РФ (ч. 5 ст. 100 ЖК РФ). Наниматель обязан проводить текущий ремонт и поддерживать надлежащее состояние квартиры, а наймодатель обязан проводить капитальный ремонт и обеспечивать предоставление коммунальных услуг надлежащего качества (ст. 65, 67 ЖК РФ). Сырость, грибок по стенам, потолку и полу и одновременные такие же случаи в других квартирах больше похожи на дефекты дома (гидроизоляция, вентиляция, промерзание стен), а не на последствия Вашего пользования. Это нужно подтверждать: актами по соседним квартирам, Вашими актами проверок раз в полгода (в январе 2026 Вы указывали проверяющим на сырость), платежами за отопление, а при необходимости ходатайством о строительно-технической экспертизе причин.

   3. Как действовать из-за границы. Можно подать документы через ГАС «Правосудие» с подтвержденной учетной записью Госуслуг, а представлять Вас в суде может доверенное лицо (в районном суде представитель должен иметь высшее юридическое образование или ученую степень по юридической специальности, ч. 2 ст. 49 ГПК РФ). Доверенность на ведение дела можно удостоверить в консульстве России в стране пребывания. Приезжать лично для этого не обязательно.

   4. Срочно: запросите через представителя или электронно копию решения и протоколы, ознакомьтесь с материалами (ст. 35 ГПК РФ), особенно с актами проверок и документами об извещении. От даты вручения копии решения зависят все сроки.

Ситуация горящая по срокам, и здесь многое решает правильное обоснование восстановления срока и доводов о причинах сырости. Если будет удобно, могу в личном чате здесь, на Правоведе, проверить решение и документы об извещении и подготовить заявление об отмене заочного решения с ходатайством о восстановлении срока: 5 000 руб., срок 2 рабочих дня. Если решение не заочное и нужна апелляционная жалоба, стоимость назову после изучения решения. Понадобятся копия решения (или номер дела и суд), договор найма и акты проверок, которые у Вас есть.

С уважением,
Лучников Константин,
юрист, партнер адвокатского бюро