Можно ли сироте получить другое жилье взамен непригодной комнаты в общежитии?

Question

Здравствуйте! Помогите пожалуйста понять и что делать нужно. Я сирота 21 год, когда остался без родителей было лет 12-13, в наследование получил ветхий дом, без водопровода и отопления и также комнату в общежитии в убитом состоянии, тогда органы опеки сказали что я богатый парень по словам бабушки и выделили 300.000 тысяч рублей на ремонт комнаты в общежитии. Ремонт был сделан, дом я продал когда мне исполнилось 18 лет, ибо я не знал что мне с ним делать, денег нет его восстанавливать, а делать там много нужно чего было и жить естественно там особенно в зиму крайне тяжело, в комнате тоже жить не мог, был маленький после 18 лет там стало невозможно жить, а за последние пять лет там что только не было. Этот дом перенесли в статус многоквартирный, но это не помогло как говорится, коммуникации там не очень хорошего качества, гниёт потолок, туалет и ванная это страх, фото могу скинуть, вода ржавая течет временами. Лифт там давно отключили навсегда, ремонт он не подлежит. За последние 5 лет там очень много было зафиксировано пожаров, грабижей, убийств так же и естественно наркоманы. Жить там мне если честно страшно. Так что вынужден был получить временную прописку у бабушки в квартире. К ней прописаться не могу, там есть прямая Наследница ее дочь, сами понимаете. Комната в общежитии у меня 14.7 м². Опека тогда говорила что мне ничего не пологается как сироте, ведь у меня есть жилье где я могу "жить". В органы опеки страшно идти, боюсь что пошлют и скажут дурак. А я хочу попытаться, возможно я имею право на свой угол в безопасности. Хотелось бы спросить мнение у юристов, стоит мне попытаться или все таки нет..? Мне подсказали что я могу встать в статус сироты и через суд до 23 получить свой угол, но я не знаю какие документы мне собрать , мне говорили что , но я бы хотел лучше узнать у профессионалов своего дела, я пока официально нигде не работаю, учеба закончила. Хочу узнать могу ли я через суд в прокуратуру пойти и попытаться получить взамен комнаты какой нибудь свой угол? В органы опеки сказали лучше не ходить напрямую, они смогут подготовиться и отказать во всем...я уже не знаю что делать. Помогите пожалуйста. Фото прикладываю как выглядит вход подъезд и как выглядят коммуникации, есть так же видно что лифт не работает, но я не знаю нужно сюда или нет это все, просто даже так на просторах интернета на моем адресе по прописке зафиксировано очень много случаев в МВД и МЧС. Помогите пожалуйста, подскажите.

Александр Бударагин · Answer

Да, такая возможность есть. Я коротко объясню, как это работает: закон действительно защищает сироту в такой ситуации, но ключевое условие — официально подтвердить, что комната действительно непригодна для жизни. Право основано на Федеральном законе № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот...». В нём сказано: если проживание в ранее занимаемом помещении признано невозможным (в том числе из-за его аварийного состояния, несоответствия санитарным и техническим нормам), государство обязано предоставить другое благоустроенное жильё. Что нужно сделать Инициировать признание помещения непригодным. Обратитесь в местную администрацию — в межведомственную комиссию. Обследование проведут по правилам, утверждённым Постановлением Правительства РФ № 47. Комиссия оценит состояние конструкций, коммуникаций, санитарных условий — и выдаст заключение. Важно: если проблемы только внутри комнаты (например, отваливается плитка), но само здание при этом в порядке — это не всегда основание. А вот если разрушены несущие стены, есть серьёзные трещины, проблемы с водоснабжением или канализацией во всём здании — шансы высоки. Также основанием может стать то, что площадь комнаты на одного человека меньше учётной нормы, установленной в муниципалитете. Подать заявление о признании проживания невозможным. На основании заключения комиссии напишите обращение в орган, который ведёт жилищный учёт для сирот (часто это региональный орган власти). В заявлении сошлитесь на ст. 8 ФЗ № 159-ФЗ. Если комиссия подтвердила непригодность, вас включат в список нуждающихся. После этого государство обязано предоставить отдельную благоустроенную квартиру (не комнату в общежитии или коммуналке) по договору найма специализированного жилого помещения. Такой договор заключается на 5 лет, после чего можно перейти на обычный социальный найм и в перспективе приватизировать жильё. Не путайте с ремонтом. Иногда администрация предлагает выделить деньги на косметический ремонт вашей комнаты. Это не снимает вопроса: если конструктив здания или места общего пользования опасны, ремонт комнаты не сделает всё здание пригодным для жизни. Если отказывают. Бывает, что администрация формально не признаёт помещение непригодным. В такой ситуации имеет смысл обратиться за помощью к юристу или в прокуратуру — они могут обязать комиссию провести обследование или подать иск в суд. Право сохраняется и после 23 лет. Если вас не обеспечили жильём вовремя или право нарушили, закон даёт возможность реализовать гарантию позже — право на включение в список и получение квартиры сохраняется бессрочно. Рекомендую начать с визита в жилищный отдел местной администрации — они помогут правильно составить заявления и собрать нужные документы для комиссии.

Бесплатная консультация юриста

Можно ли сироте получить другое жилье взамен непригодной комнаты в общежитии?

Похожие вопросы

Можно ли сироте получить другое жилье взамен непригодной комнаты в общежитии?

Ответы юристов

Ответ юриста Александр Бударагин

Похожие вопросы