Как защитить земельный участок с маткапиталом и доходы в процедуре банкротства?

Здравствуйте, Татьяна.

   Начну с главного риска, потому что он важнее участка: доход, который в процедуре поступал на карту сына, может быть расценен как сокрытие имущества. Это прямое основание не освободить от долгов (п. 4 ст. 213.28 Закона о банкротстве). Поэтому вопрос о 30 000 руб. нужно решить заранее и открыто, а не спорить о нем в феврале.

   1. Опека и доли детей. Детям сейчас 18 и 22 года, они совершеннолетние, поэтому органы опеки к делу привлекать уже не нужно: свои права дети защищают лично. Обязанность оформить имущество, купленное с материнским капиталом, в общую собственность с определением долей детей установлена ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ. Нужно сразу проверить один момент: эта норма прямо говорит о жилом помещении (жилом доме). Если с капиталом покупался только участок без дома, применимость нормы к участку будет главным спорным вопросом, и управляющий наверняка на это сошлется. Если капитал направлялся на строительство или покупку дома вместе с землей, позиция детей заметно сильнее.

   2. Остановить торги 09.11. Подать заявление в арбитражный суд Вы вправе лично: о разногласиях с финансовым управляющим по составу конкурсной массы (ст. 60 Закона о банкротстве) с ходатайством об обеспечительной мере в виде приостановления торгов (ст. 46 закона, ст. 90 АПК РФ). Позиция будет сильнее, если такие же заявления подадут дети как лица, чьи права затрагиваются: они вправе требовать определения своих долей и исключения их из реализации. Времени до понедельника мало, поэтому заявление лучше подать электронно через «Мой арбитр» уже сейчас.

   3. 30 000 руб. дохода. В конкурсную массу входит весь доход в процедуре, кроме прожиточного минимума и другого, что защищено ст. 446 ГПК РФ (п. 1, 3 ст. 213.25 закона). Дети совершеннолетние, поэтому прожиточный минимум на них по общему правилу не исключается, если они не на Вашем иждивении. Исключить сумму сверх этого можно только мотивированным ходатайством в суд (п. 2 ст. 213.25 закона), и суды делают это неохотно, нужны конкретные неотложные расходы с подтверждением. Самый безопасный путь для списания долгов: раскрыть управляющему и суду все поступления на карту сына, представить расчет (доход минус прожиточный минимум за каждый месяц) и внести излишек в массу. Сумма небольшая по сравнению с риском остаться с долгами.

   Чтобы оценить шансы по участку точнее, важно знать: на что именно по документам СФР был направлен капитал (покупка участка, строительство дома, покупка дома с землей) и есть ли на участке дом.

Если понадобится помощь с текстом заявления о разногласиях и ходатайства о приостановлении торгов, можете написать мне в личный чат здесь, на Правоведе.

С уважением,
Лучников Константин,
юрист, партнер адвокатского бюро

Татьяна, до 9 ноября я бы проверил прежде всего объявление о торгах: начинается ли в этот день приём заявок или заканчивается очередной период продажи? От этого зависит, сколько времени осталось для обращения в суд.

Само заявление об исключении участка торги не остановит. Вместе с ним нужно просить суд принять обеспечительные меры по конкретному лоту. Приложите объявление, документы на недвижимость и объясните, какие права детей затронет продажа. Результат зависит от определения суда, одной отправки через «Мой арбитр» недостаточно.

Отдельно разберитесь с маткапиталом. По федеральной программе купить только землю на эти средства нельзя. Возможно, оплачивался дом или его строительство. Нужны договор, решение о перечислении капитала и выписки ЕГРН на оба объекта. Если использовалась региональная выплата, у неё свои условия. По словам «участок куплен с маткапиталом» определить детские доли пока невозможно. Совершеннолетние дети защищают свои права самостоятельно.

По деньгам попросите управляющего дать расчёт за каждый месяц. Сверять его нужно с прожиточным минимумом и другими исключёнными из массы суммами, а ссылка на МРОТ требует уточнения. Покажите поступления на карту сына и приложите подтверждения необходимых расходов. Перечисление зарплаты сыну не делает её его доходом. Решение об освобождении от долгов принимает суд по ст. 213.28 Закона о банкротстве; обещать результат по имеющемуся описанию нельзя.

Пришлите номер дела и ссылку на лот, убрав лишние личные данные. Сейчас важнее увидеть документы и точные сроки торгов.