Здравствуйте, хотели снять небольшое помещение и открыть фотостудию с мужем. Работать будем сами без других сотрудников. Хотим сдавать клиентам студию почасово. Нужно оформлять ИП или подойдет статус самозанятого?
Добрый день! Для вашей ситуации подойдет статус ИП, и вот почему.
. Как это работает юридически В вашем случае вы не оказываете услуги фотографа, а сдаете в аренду нежилое помещение. Согласно закону (422-ФЗ), самозанятые имеют право получать доход от сдачи в аренду жилых и нежилых помещений. При этом важно, чтобы помещение принадлежало на праве собственности. Если вы планируете арендовать помещение у третьего лица, чтобы пересдавать его (субаренда), это прямо запрещено законом о самозанятых. В такой ситуации потребуется регистрация ИП.
Всего Вам доброго и удачи!!!!
Здравствуйте, Яна! Если Вы планируете именно почасово сдавать клиентам нежилое помещение для самостоятельных съёмок, самозанятость для этой деятельности не подходит. Для регулярного ведения такого бизнеса следует оформить ИП либо организацию и выбрать подходящий налоговый режим, например УСН.
По пункту 3 части 2 статьи 6 Федерального закона № 422-ФЗ доходы от аренды нежилой недвижимости не облагаются налогом на профессиональный доход. Это относится и к субаренде. Отсутствие сотрудников и почасовая оплата ограничения не отменяют. Регистрация ИП с сохранением НПД также не решит вопрос.
Если же Вы сами оказываете услуги фотографа в арендованной студии, НПД применять можно при соблюдении условий режима. Для комплексных студийных услуг нужно оценивать фактическое содержание работы и договоров: одного названия «услуги фотостудии» недостаточно.
До подписания договора аренды согласуйте с собственником использование помещения под фотостудию и возможность субаренды клиентам. Лучше прямо закрепить согласие в договоре.
Через кнопку «Общаться в чате» можно заказать платную персональную консультацию, проверку договора аренды и подготовку договора с клиентами. Все дополнительные вопросы рассматриваются только в рамках персональной консультации. Буду признателен за благодарность любой суммой через кнопку "«Отблагодарить юриста»" (https://pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/1288886/) в моём профиле.
Здравствуйте, Яна, г. Москва,
хотели снять небольшое помещение и открыть фотостудию с мужем. Работать будем сами без других сотрудников. Хотим сдавать клиентам студию почасово. Нужно оформлять ИП или подойдет статус самозанятого?
Вы желаете сдавать клиентам помещение на часы. Налоговая считает это именно арендой (передачей имущественных прав на недвижимость), а не услугой, даже если называть это «предоставлением студии» или брать плату «за использование декораций и света». А по закону № 422-ФЗ НПД распространяется только на доходы от сдачи жилых помещений — квартирой или комнатой еще можно было бы торговать на самозанятости, а нежилым помещением (студией) — нет.
Здравствуйте, Яна.
Для почасовой сдачи студии клиентам статус самозанятого, скорее всего, не подойдет. Налог на профессиональный доход не применяется к доходам от передачи имущественных прав на недвижимое имущество, кроме аренды жилых помещений (ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 422-ФЗ). Почасовое предоставление нежилого помещения клиентам налоговая, как правило, рассматривает именно как аренду (субаренду) нежилого помещения, а такие доходы облагать по НПД нельзя. Есть риск доначисления налога по обычным правилам.
Поэтому для такого бизнеса надежнее зарегистрировать ИП, обычно на упрощенной системе с объектом «доходы» или «доходы минус расходы» (если аренда помещения и оборудование составят большую часть затрат, второй вариант может быть выгоднее). Патент на сдачу нежилых помещений в аренду рассчитан на помещения в собственности ИП, поэтому при аренде помещения он, как правило, не подходит. Учтите, что ИП платит фиксированные страховые взносы за себя независимо от дохода.
Самозанятость остается вариантом для фотоуслуг, которые Вы оказываете лично (съемка, обработка): эти доходы можно учитывать по НПД, но тогда на каждого супруга отдельно и только по его собственным услугам.
Еще два практических момента: в договоре аренды с собственником помещения проверьте, разрешена ли субаренда или почасовое предоставление третьим лицам (ст. 615 ГК РФ), а с клиентами студии заключайте договор (публичную оферту) с правилами пользования и ответственностью за оборудование.
С уважением,
Лучников Константин,
юрист, партнер адвокатского бюро
