Добрый день!
Со всех собственников квартиры их 7и сняли долги за квартиру после её продажи ,но через некоторое время долг повесили на одну меня ,в у остальных 6 он снят ,что делать в такой ситуации?
Добрый вечер. Целесообразно обратиться ко взыскателю с просьбой повторно направить исполнительные документы в отношении остальных должников в соответствующие РОСП. Однако стоит помнить это не обязанность, а право взыскателя.
В случае если весь долг будет взыскан с вас, то вы имеете право обратиться к остальным сособственникам с требованием вернуть вам уплаченные денежные средства в порядке регресса пропорционально доле этого собственника в квартире. В случае отказа от удовлетворения такого требования, вы вправе обратиться в суд.
Надеюсь, мой ответ помог вам.
Здравствуйте Анастасия!
Соберите документы Найдите договор купли-продажи квартиры и акт приема-передачи. Если у вас есть справка об отсутствии долгов на момент продажи — отлично. Также закажите на Госуслугах выписку из ЕГРН, чтобы точно знать дату регистрации сделки.
Свяжитесь с остальными 6 собственниками Попросите их написать в вашу управляющую компанию (УК) или расчетный центр (ЕИРЦ) короткое заявление: «Я продал квартиру (долю) такого-то числа, долгов не имел, прошу подтвердить». Когда УК увидит 7 одинаковых писем, им будет проще признать техническую ошибку.
Напишите заявление в управляющую компанию или ЕИРЦ Это главный шаг. Текст может быть таким: «Я, [ФИО], была собственником квартиры по адресу [адрес] до [дата продажи, как в договоре]. 18 ноября [год] право собственности перешло к новым владельцам (выписка из ЕГРН прилагается). На момент продажи долгов не было (справка/последние квитанции прилагаются). Прошу снять с меня ошибочно начисленный долг и распределить его на лицевой счет новых собственников».
Распечатайте заявление в двух экземплярах, приложите копии договора и выписки из ЕГРН. Один экземпляр отдайте в офис УК, а на втором (вашем) попросите поставить отметку о принятии с датой и подписью. Если принять лично отказываются, отправьте всё это ценным письмом с описью вложения на юридический адрес УК.
Если долг уже у судебных приставов Зайдите на сайт ФССП, найдите номер судебного дела. Обратитесь к мировому судье, который его вел, с заявлением об отмене судебного приказа (или обжаловании решения), так как на момент начисления долга квартира вам уже не принадлежала. Приложите копию договора купли-продажи. Одновременно подайте приставу заявление о приостановке взыскания до решения суда.
Если не помогло Если через 30 дней УК не исправила ошибку, пишите жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) вашего региона и в прокуратуру. Сделать это можно через Госуслуги или сайт ГЖИ. Жалоба на неверные начисления — это их прямая обязанность, такие дела они решают быстро.
С Уважением!
Юрист, Злобин Александр.
Если мой ответ оказался Вам полезным, оставьте, пожалуйста отзыв или плюсик.
Здесь всё решает, как в судебном приказе или решении взыскан долг с семи собственников: солидарно или каждому по его доле. Если солидарно, взыскатель вправе получить весь долг с любого из должников, в том числе только с Вас (ст. 323 ГК РФ), а части остальных шестерых Вы потом взыщете с них. Если суд разделил долг по долям, с Вас могут удерживать только Вашу часть, а списание сверх неё незаконно. Собственники несут расходы по квартире соразмерно своим долям (ст. 249 ГК РФ), поэтому раздельное взыскание здесь обычная ситуация. Тогда постановление пристава обжалуется в течение 10 дней с того дня, как Вы узнали о нарушении (ст. 122 Закона об исполнительном производстве).
Сначала откройте на Госуслугах постановление о возбуждении производства и посмотрите, на какой исполнительный документ и какую сумму оно ссылается.
Сумма в постановлении совпадает со всем долгом по квартире или с Вашей долей? От этого зависит, спорить с приставом или взыскивать с остальных собственников.
Для разбора по Вашим документам можно написать в чат.
