Здравствуйте, скажите пожалуйста, если я буду снимать квартиру и подпишу договор, могу ли взять жить с собой маму и своего брата без согласия собственника?
Нет. Если в договоре аренды не указано иное, для вселения матери и брата в качестве постоянных жильцов необходимо согласие арендодателя (собственника).
Правовым основанием является статья 679 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Раз договор Вы ещё не подписали, вопрос о согласии собственника проще всего решить в момент подписания. В договоре найма указываются граждане, которые будут постоянно проживать вместе с нанимателем (п. 2 ст. 677 ГК РФ). Если мама и брат вписаны в договор поимённо, собственник, подписывая его, тем самым соглашается на их проживание, и отдельное согласие на вселение по ст. 679 ГК РФ, которую Вы прочитали, уже не понадобится. Вселять их позже без такого согласия нельзя, а за их действия в квартире перед собственником отвечаете Вы как наниматель (п. 2 ст. 677 ГК РФ).
Обсудите состав жильцов с собственником до подписания и проверьте, что в тексте договора мама и брат названы с фамилиями.
На какой срок Вам предлагают договор: до года или больше? Для краткосрочного найма часть этих правил действует иначе (ст. 683 ГК РФ), и от этого зависит, как сформулировать пункт о жильцах.
Для разбора по Вашим документам можно написать в чат.
